2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

2019-07-24 17:47

一、2019年06月福建工业用地成交总况分析:

2019年06月,福建成交用地总面积4,656,587平方米(约合6985亩),工业用地面积为2,801,195平方米(约合4202亩),占总面积的60% ,环比下降7.96% ;成交金额共计1,922,798万元,其中工业用地金额63,060万元,占比3.28% ,环比下降22.15% ;成交土地113宗,其中工业用地59宗,占总宗数的52.21% ,环比下降19.18% 。

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

福建工业用地成交总况

二、2019年06月福建工业用地成交面积分析:

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

2019年06月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,且泉州市土地成交面积最大,占比30%。

三、2019年06月福建工业用地成交宗数分析:

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,漳州市成交宗数最多,这也是漳州市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时,泉州市、漳州市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;泉州市、漳州市、龙岩市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,福州市、莆田市、三明市、南平市、宁德市热度有所降低。

四、2019年06月福建工业用地成交金额分析:

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,泉州市成交金额最高,高达19,002万元; 漳州市尾随其后,为18,019万元。 全市成交总金额较上月下降22.15%,呈现下降状态。

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

2019年06月福建各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,宁德市成交均价最高,达到16万元/亩,三明市成交均价最低,为10万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月福建工业用地成交详情分析:

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

福建工业用地成交详情

由表可知,2019年06月,福建成交的所有工业用地中,总价最高的土地被漳州奇美化工有限公司竞得,为10,468万元;而福州高新区投资控股有限公司竞得的地块成交均价最高,达54万元/亩;中化泉州石化有限公司竞得6月面积最大的地块为684.54亩,位于辋川镇南星村泉惠石化园区。

六、福建投资分析:

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,福建工业用地成交面积位列全国第9位,排名上升,与河南、辽宁在同一梯队,成交面积占全国3.76%。

2019年06月福建工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价总况

福建工业用地成交均价位列全国第18,排名上升,与云南、黑龙江在同一梯队,地价水平相对较低。

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