立即定制

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月福建工业用地成交总况分析

2019年07月, 福建 成交用地总面积 4,414,031 平方米(约合 6,621亩)
· 工业用地面积为 1,862,463 平方米(约合2,794 亩) ,占总面积的42% ,环比 下降 40.32 %;
· 成交金额共计3,470,232万元, 其中工业用地金额74,717万元 ,占比2.15% ,环比 增长 5.81 %;
· 成交土地146宗,其中工业用地81宗 ,占总宗数的55.48% ,环比 增长 15.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泉州 587,535 31.55% -29.2% 24,066 32.21% 26.65% 39 48.15% 290%
福州 253,439 13.61% -47.05% 26,075 34.9% 126.11% 13 16.05% 30%
南平 403,365 21.66% - 5,236 7.01% - 12 14.81% -
宁德 60,742 3.26% -81.96% 2,903 3.89% -66.82% 7 8.64% -53.33%
厦门 66,688 3.58% - 3,216 4.3% - 4 4.94% -
莆田 353,638 18.99% - 11,838 15.84% - 2 2.47% -
龙岩 114,196 6.13% -78.15% 1,242 1.66% -87.46% 2 2.47% -77.78%
三明 22,863 1.23% -14.76% 143 0.19% -66.24% 2 2.47% -33.33%

图1 福建工业用地成交总况

二、2019年07月福建工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易, 且泉州土地成交面积最大 ,占比32% 。

图2 2019年07月福建工业用地市场交易分析

三、2019年07月福建工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泉州 成交宗数最多 ,这也是泉州 近12月以来第 7 次成为 福建 成交土地最多地区 。同时, 厦门、南平、莆田也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 福州、厦门、泉州、南平、莆田正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 三明、龙岩、宁德热度有所降低。

图3 2019年07月福建工业用地成交宗数分析

四、2019年07月福建工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 福州 成交金额最高,高达 26,075万元 。 全市成交总金额较上月 增长 5.81%呈现波动状态 。

图4 2019年07月福建工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 福州 成交均价最高,达到 69 万元/亩, 三明 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月福建各地区土地成交均价分布

五、2019年07月福建工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,福建成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建烟草公司福州市分公司竞得,为19,300万元;此地块成交均价也为本月最高,达322万元/亩;2019年07月面积最大的地块为502.59亩,位于涵江滨海产业新区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 福州 晋安区新店外环路北侧绕城高速东侧 19300 322 59.97 福建烟草公司福州市分公司
2 莆田 涵江滨海产业新区内 11208 22 502.59 福建长城华兴玻璃有限公司
3 泉州 龙湖镇新街村梧坑村埔锦村 2716 28 95.39 福建夜光达科技股份有限公司
4 福州 江镜华侨农场 2710 18 150.02 福建省蓝谷投资开发有限公司
5 泉州 龙湖镇烧灰村南庄村知青场 2680 29 93.27 晋江市港益纤维制品有限公司
6 泉州 紫帽镇霞茂村 1912 28 67.64 利郎(中国)有限公司
7 泉州 龙湖镇西吴村埔锦村 1851 29 64.41 福建省中铭纺织科技有限公司
8 泉州 龙湖镇南庄村 1721 29 59.89 晋江希尼亚户外用品有限公司
9 南平 洋庄乡洋庄村 1451 15 95.01 农夫山泉(福建武夷山)饮用水有限公司
10 泉州 新塘街道塘市社区 1377 48 28.88 晋江宏基机械有限公司
11 厦门 同安区12-07五显布塘片区布塘中路北侧(缉仔亭片区景徽饮料有限公司西侧) 997 29 34.93 协成科技股份有限公司
12 宁德 城阳镇铁湖机电配套工业小区C-05-1地块 908 62 14.66 福安市隆凯电机有限公司
13 南平 水尾工业集中区 899 8 112.17 福建含香食品有限公司
14 厦门 同安区12-07五显布塘片区同新路南侧缉熙亭村西侧 862 29 29.71 厦门环海流体自动化有限公司
15 福州 镜洋镇 841 25 33.62 丰叶仓储(福州)有限公司
16 泉州 灵源街道五里工业区 828 33 25.34 晋江吉象杜邦化纤科技有限公司
17 泉州 紫帽镇浯垵村紫湖村紫帽山农场 800 28 28.28 福建中通快递有限公司
18 泉州 南冀新城莲峰片区HL-19地块 776 16 48.11 福建明电实业有限公司
19 南平 金塘工业集中区 767 8 95.66 南平天宇科技发展有限公司
20 龙岩 河田镇南塅村 760 6 125.04 福建省长汀县南塅河田鸡保种场有限公司
21 厦门 集美区11-05后溪工业组团鹏山路与垵山路交叉口西北侧 725 39 18.66 厦门市圣格包装制品有限公司
22 宁德 城阳镇铁湖机电配套工业小区B-15-2地块 714 52 13.68 宁德山美电子有限公司
23 泉州 龙湖镇西吴村 713 29 24.93 福建华裕轻工有限公司
24 南平 光泽县鸾凤乡大陂村 706 6 112.58 光泽县国有资产营运有限责任公司
25 泉州 柳城街道下都村、祥堂村 685 31 22.33 福建省信捷机械有限公司
26 泉州 安海镇桐林村 660 29 22.92 福建省恒昌机械工贸有限公司
27 厦门 集美区11-05后溪工业组团浦岭路与新田路交叉口东侧 632 38 16.72 厦门市天宇发展有限公司
28 莆田 莆田市高新区轻工业园区内 630 23 27.86 福建旺定实生物技术有限公司
29 泉州 永和镇山前村 619 29 21.43 旭升(福建)食品有限公司
30 泉州 城东四期中小企业创业园 612 20 30.59 德化县康仕达玻璃有限责任公司
31 泉州 龙湖镇南庄村 607 29 21 泉州广通服装有限公司
32 福州 连江县东浦工业集中区 604 19 31 福州龙福食品有限公司
33 泉州 永和镇山前村英墩村 603 29 20.87 晋江市雅利达食品有限公司
34 泉州 南冀新城莲峰片区HL-18地块 580 16 35.84 业盛电气设备(泉州)有限公司
35 福州 上街镇马排村 538 45 11.91 福州高新区投资控股有限公司
36 龙岩 南部工业园区 482 10 46.26 福建康海通信科技有限公司
37 泉州 安海镇后林村社坛村 444 29 15.31 晋江市新合发塑胶印刷有限公司
38 福州 连江县敖江镇幕浦村 443 20 22.06 福建正友电气设备有限公司
39 福州 上街镇新洲村 433 45 9.56 福州高新区投资控股有限公司
40 泉州 万安街道塘西杏宅社区 423 35 12 福建省三角洲陶粒科技有限公司洛江分公司
41 泉州 龙湖镇南庄村 363 29 12.66 晋江金富来床具制造有限公司
42 泉州 英林镇英林工业区 362 29 12.6 福建省龙盛达棉纺织造有限公司
43 南平 建瓯市城东工业园D16-2#地块 355 12 29.15 福建全景木业有限公司
44 福州 连江县东浦工业集中区 338 20 17.01 福州康达食品有限公司
45 宁德 城阳镇铁湖机电配套工业小区B-10-1地块 338 46 7.4 罗明康
46 宁德 城阳镇铁湖机电配套工业小区C-08-3地块 326 66 4.93 福建巨洲电机有限公司
47 泉州 安海镇桐林村 308 29 10.61 晋江安能建材制造有限公司
48 南平 光泽县鸾凤乡册下 260 6 42.02 光泽县国有资产营运有限责任公司
49 泉州 城东四期中小企业创业园 236 20 11.76 福建省德化晟迈工艺品有限公司
50 宁德 屏南县溪角洋工业园区 231 11 22 米艾西(福建)测控技术有限公司

图6 福建工业用地成交详情

六、福建投资分析

由图可知,福建工业用地成交面积位列 全国 第20位, 排名下降, 与山西、宁夏在同一梯队 ,成交面积占全国2.13% 。

图72019年07月全国工业用地成交详情

福建工业用地成交均价位列全国第9,排名上升与重庆、江苏在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年07月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~