2015年03月泉州工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月泉州工业用地成交总况分析

2015年03月，泉州成交用地总面积 676,355 平方米（约合 1,015亩）
· 工业用地面积为 383,529 平方米（约合575 亩），占总面积的57% ，环比下降 19.63 %；
· 成交金额共计132,855万元，其中工业用地金额15,331万元，占比11.54% ，环比下降 29.37 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地11宗，占总宗数的40.74% ，环比下降 15.38 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	96,004	25.03%	-	3,827	24.96%	-	6	54.55%	-
南安市	267,656	69.79%	-	11,272	73.52%	-	4	36.36%	-
安溪县	19,869	5.18%	-	232	1.51%	-	1	9.09%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2015年03月泉州工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2015年03月泉州工业用地市场交易分析

三、2015年03月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、安溪县、晋江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、安溪县、晋江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县热度有所降低。

图3 2015年03月泉州工业用地成交宗数分析

四、2015年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 11,272万元。全市成交总金额较上月下降 29.37%呈现下降状态。

图4 2015年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 28 万元/亩，安溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月泉州各地区土地成交均价分布

五、2015年03月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福能环保新材（南安）有限责任公司竞得，为7,466万元；而闽发（福建）鞋材有限公司竞得的地块成交均价最高，达48万元/亩；2015年03月面积最大的地块为279.62亩，位于官桥镇前梧村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南安市	官桥镇前梧村	7466	27	279.62	福能环保新材（南安）有限责任公司
2	南安市	省新镇西埔村南金林场	2959	32	92.46	泉州福华生活用品有限公司
3	晋江市	新塘街道湖格社区	1810	27	67.69	晋江智邦物流有限公司
4	晋江市	罗山街道樟井社区新塘街道湖格社区	1132	27	42.12	晋江众益物流有限公司
5	晋江市	英林镇谢厝街村	678	24	28	晋江市宏兴服饰织造有限公司
6	南安市	省新镇檀林村	640	32	20	泉州美尔固卫浴设备有限公司
7	安溪县	安溪县长坑乡山格村长南格工业用地	232	8	29.8	福建省山格农业综合开发有限公司
8	南安市	洪濑镇杨美村	207	22	9.4	南安市洪濑味道食品有限公司
9	晋江市	安海镇前蔡村	100	30	3.38	晋江市冠美食品有限公司
10	晋江市	陈埭镇涵口村	61	48	1.27	闽发（福建）鞋材有限公司
11	晋江市	安海镇前蔡村	46	30	1.55	福建省晋江市安海三源食品实业有限公司