2020年03月泉州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月泉州工业用地成交总况分析

2020年03月，泉州成交用地总面积 362,967 平方米（约合 544亩）
· 工业用地面积为 358,103 平方米（约合537 亩），占总面积的99% ，环比下降 53.3 %；
· 成交金额共计12,207万元，其中工业用地金额11,677万元，占比95.66% ，环比下降 58.41 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗，占总宗数的83.33% ，环比下降 83.87 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永春县	100,719	28.13%	-	2,035	17.43%	-	5	50%	-
南安市	194,233	54.24%	53.54%	6,623	56.72%	7.32%	4	40%	-50%
晋江市	63,151	17.63%	50.01%	3,019	25.85%	49.53%	1	10%	-85.71%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2020年03月泉州工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年03月泉州工业用地市场交易分析

三、2020年03月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永春县成交宗数最多，这也是永春县近12月以来第 1 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、晋江市、永春县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、晋江市、永春县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县、石狮市热度有所降低。

图3 2020年03月泉州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 6,623万元。全市成交总金额较上月下降 58.41%呈现波动状态。

图4 2020年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 32 万元/亩，永春县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月泉州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南安市成辉投资发展有限公司竞得，为3,240万元；而晋江豪新物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达32万元/亩；2020年03月面积最大的地块为144.61亩，位于霞美镇埔当村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南安市	霞美镇埔当村	3240	22	144.61	南安市成辉投资发展有限公司
2	晋江市	罗山街道樟井社区新塘街道湖格社区	3019	32	94.73	晋江豪新物流有限公司
3	南安市	霞美镇埔当村	1646	22	73.47	南安市成辉投资发展有限公司
4	永春县	永春县湖洋镇玉柱村内	929	12	76.77	泉州市印石山新型建材有限公司
5	南安市	霞美镇埔当村	875	22	39.07	南安市成辉投资发展有限公司
6	南安市	仑苍镇园美村	862	25	34.19	泉州市圣康阀门制造有限公司
7	永春县	永春县轻工基地东平片区	373	16	23.29	泉州市中顺科技发展有限公司
8	永春县	永春县轻工基地东平片区	372	16	23.26	泉州西斯特新材料科技有限公司
9	永春县	苏坑工业园区	188	13	14.45	福建省永春县唐允瓷业有限公司
10	永春县	永春县达埔香品产业园区	173	13	13.31	泉州庞博香业有限公司