2020年06月厦门工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月厦门工业用地成交总况分析

2020年06月，厦门成交用地总面积 216,006 平方米（约合 324亩）
· 工业用地面积为 54,532 平方米（约合82 亩），占总面积的25%
· 成交金额共计1,143,110万元，其中工业用地金额2,310万元，占比0.2%
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翔安区	33,628	61.67%	-	1,430	61.9%	-	2	50%	-
集美区	20,905	38.33%	-	880	38.1%	-	2	50%	-

图1 厦门工业用地成交总况

二、2020年06月厦门工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在翔安区与集美区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翔安区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年06月厦门工业用地市场交易分析

三、2020年06月厦门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翔安区、集美区成交宗数最多。同时，翔安区、集美区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；翔安区、集美区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月厦门工业用地成交宗数分析

四、2020年06月厦门工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翔安区成交金额最高，高达 1,430万元。

图4 2020年06月厦门工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翔安区成交均价最高，达到 28 万元/亩，集美区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月厦门各地区土地成交均价分布

五、2020年06月厦门工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，厦门成交的所有工业用地中，总价最高的土地被厦门普为光电科技有限公司竞得，为950万元；而厦门宏发先科新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2020年06月面积最大的地块为33.88亩，位于翔安区13-04下潭尾北片区内垵路与舫山西路交叉口东南侧二号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翔安区	翔安区13-04下潭尾北片区内垵路与舫山西路交叉口东南侧二号	950	28	33.88	厦门普为光电科技有限公司
2	集美区	J2020G01-G	600	25	23.88	华润混凝土（厦门）有限公司
3	翔安区	X2020G03-G	480	29	16.57	得佳胜（厦门）工业科技有限公司
4	集美区	J2020G02-G	280	37	7.48	厦门宏发先科新型建材有限公司