2020年06月南平工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月南平工业用地成交总况分析

2020年06月，南平成交用地总面积 344,700 平方米（约合 517亩）
· 工业用地面积为 116,731 平方米（约合175 亩），占总面积的34% ，环比下降 62.51 %；
· 成交金额共计77,957万元，其中工业用地金额1,264万元，占比1.62% ，环比下降 71.99 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地8宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 38.46 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
政和县	69,316	59.38%	-	711	56.27%	-	5	62.5%	-
建瓯市	28,082	24.06%	-	379	29.94%	-	2	25%	-
松溪县	19,333	16.56%	-	175	13.79%	-	1	12.5%	-

图1 南平工业用地成交总况

二、2020年06月南平工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且政和县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2020年06月南平工业用地市场交易分析

三、2020年06月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，政和县成交宗数最多，这也是政和县近12月以来第 2 次成为南平成交土地最多地区。同时，建瓯市、政和县、松溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建瓯市、政和县、松溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势邵武市、顺昌县热度有所降低。

图3 2020年06月南平工业用地成交宗数分析

四、2020年06月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，政和县成交金额最高，高达 711万元。全市成交总金额较上月下降 71.99%呈现波动状态。

图4 2020年06月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建瓯市成交均价最高，达到 9 万元/亩，松溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月南平各地区土地成交均价分布

五、2020年06月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建鑫三伟金属材料有限公司竞得，为396万元；而南平市新绿源报废汽车拆解有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2020年06月面积最大的地块为57.96亩，位于政和经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	政和县	政和经济开发区	396	7	57.96	福建鑫三伟金属材料有限公司
2	建瓯市	建瓯市徐墩镇丰乐村地块	219	9	24.15	南平市新绿源报废汽车拆解有限公司
3	松溪县	松溪县河东乡大布村	174	6	29	松溪县龙正混凝土有限公司
4	建瓯市	建瓯市徐墩镇山边村甲科自然村马头楼地块	159	9	17.98	福建省建瓯市强辉交通防护制品有限公司
5	政和县	政和经济开发区	130	7	18.85	福建绿威环保餐具有限公司
6	政和县	政和县东平镇东平村白鹭工业园区	92	7	13.02	政和县益茗茶业有限公司
7	政和县	政和县岭腰乡岭腰村前房工业小区	62	6	10.49	政和县兴发金属制品有限公司
8	政和县	福建省政和县铁山镇南涧村上溪坪	31	8	3.66	政和县瑞丰茶场