2022年06月漳州工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月漳州工业用地成交总况分析

2022年06月，漳州成交用地总面积 1,220,129 平方米（约合 1,830亩）
· 工业用地面积为 1,220,129 平方米（约合1,830 亩），占总面积的100% ，环比增长 54.49 %；
· 成交金额共计21,780万元，其中工业用地金额21,780万元，占比100% ，环比增长 6.74 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 96.15 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳浦县	1,247,494	102.24%	5298.3%	22,373	102.72%	2628.34%	5	500%	150%
诏安县	91,782	7.52%	-19.49%	2,054	9.43%	-26.51%	5	500%	66.67%
华安县	66,558	5.45%	-52.73%	1,634	7.5%	-49.72%	5	500%	-28.57%
平和县	135,882	11.14%	-	1,760	8.08%	-	2	200%	-
南靖县	52,090	4.27%	-81.39%	813	3.73%	-86.84%	1	100%	-88.89%
东山县	26,836	2.2%	-	740	3.4%	-	1	100%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2022年06月漳州工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且漳浦县土地成交面积最大，占比102% 。

图2 2022年06月漳州工业用地市场交易分析

三、2022年06月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华安县、漳浦县、诏安县成交宗数最多。同时，东山县、平和县、漳浦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东山县、平和县、漳浦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华安县、南靖县、诏安县、长泰县热度有所降低。

图3 2022年06月漳州工业用地成交宗数分析

四、2022年06月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳浦县成交金额最高，高达 22,372万元。全市成交总金额较上月增长 6.74%呈现上升状态。

图4 2022年06月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东山县成交均价最高，达到 18 万元/亩，平和县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月漳州各地区土地成交均价分布

五、2022年06月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被联盛浆纸（漳州）有限公司竞得，为21,780万元；而东山海合宜水产食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2022年06月面积最大的地块为1830.19亩，位于漳浦县赤湖工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漳浦县	漳浦县赤湖工业园	21780	12	1830.19	联盛浆纸（漳州）有限公司
2	平和县	平和工业园区	925	10	92.44	福建漳州印象庄园建材有限公司
3	平和县	平和工业园区	835	7	111.39	漳州福泰工贸有限公司
4	南靖县	靖城镇东坂村	813	10	78.13	豪士（福建）食品有限公司
5	诏安县	诏安金都工业集中区	801	13	61.6	漳州福钢智能科技有限公司
6	东山县	东山海洋生物科技园产业基地海祥路北侧	740	18	40.25	东山海合宜水产食品有限公司
7	华安县	华安县丰山镇康山村	545	18	30.27	漳州辉阳工贸有限公司
8	华安县	华安县丰山镇康山村	504	18	28	漳州达菲机械有限公司
9	华安县	华安县丰山镇康山村	415	18	23.01	华安文得立实业有限公司
10	诏安县	诏安工业园区	411	16	25.65	漳州证鼎国际贸易有限公司
11	诏安县	诏安工业园区	396	18	22	福建五山新材料科技有限公司
12	诏安县	诏安工业园区	272	17	15.98	漳州润硕建材有限公司
13	漳浦县	黄仓工业区	258	14	18.75	漳州好新环保科技有限公司
14	诏安县	诏安工业园区	174	14	12.44	诏安县顺田果蔬有限公司
15	漳浦县	黄仓工业区	149	14	10.67	福建亮合能源有限公司
16	华安县	华安县沙建镇大坑村	124	9	13.58	福建嘉煌陶瓷有限公司
17	漳浦县	漳浦县大南坂工业园	104	18	5.8	漳州市绿泉生物科技有限公司
18	漳浦县	黄仓工业区	81	14	5.83	漳浦长记五金制品有限公司
19	华安县	华安县沙建镇大坑村	46	9	4.98	福能新型建材（华安）有限公司