海丝智造（福建）产业园

海丝智造产业园由中银聚荣产业投资公司和台商投资区招商局公司联合开发，位于泉州台商投资区海丝公园北（滨湖东路与滨湖北路交汇处）。

项目定位智能制造/新材料/医疗器械产业园区，是集课题研发、成果转化、产业落地等功能的产研一体化产业园区。占地88亩，地块属于一类工业用地，产权年限50年。总建约14.7万㎡，规划1栋科研楼，1栋人才公寓，1栋综合楼和22栋标准厂房。

项目是台商区所有标准化工业园区项目当中，距离核心城区最近的，也是整个泉州稀有的在城市一环内的工业用地，台商区最好的行政、交通、商业、居住、教育和产业配套几乎都在项目一公里范围内。

（二）泉州台商投资区
泉州台商投资区于2010年正式挂牌成立，2022年被纳入泉州市中心范围，由统筹区升级为统管区。古代海上丝绸之路的起点和海丝文化的发源地之一。截止2021年底，区内常住人口33.8万人，近年平均每年人口净流入约3万人，GDP近十年时间增长3.5倍（截止2021年底区内GDP约330亿）。 拥有“五纵五横五桥”的立体交通体系，区内有十条城市一级主干道（双向12车道72米宽）、五座跨江（海）大桥、三个高速公路出入口，一条城际轨道专线和一座高铁站点，距离晋江国际机场约20分钟车程。 位于“福厦一小时经济圈”和“厦漳泉半小时生活圈”的中心点，半个小时内分别可达福州和厦门两座城市。全球先进制造基地，杏东产业片区（10000亩）和环张坂产业片区（12000亩）两大万亩国家级开发区，拥有庞大的产业集群和完整的产业链条。

（三）城市中心园区区位图，仅供参考）（2023.03 地块现状）

距离泉州市政府12分钟车程，金屿大桥通车后到达城东世界城8分钟左右；

? 步行500米左右就能到达海丝公园；

5分钟内可到达台商管委会、宝龙广场、时代广场和湖东学园等城市核心配套；

? 10分钟内可直达福厦高铁泉州东站、台商区高速收费站和惠安南高速收费站；

距离福厦高铁泉州东站仅2.5公里；

?周边是城际R1线途经区域，R1线起点站和海丝公园站几分钟就可到达。

（四）总部级厂房
园区规划借鉴了深圳、上海、苏州等产业化较早城市工业园区的先进经验，部分设计达到工业4.0标准，总部级厂房花园式环境，以企业总部标准进行厂房外观设计，现代新潮和海丝文化有机融合。园区四周布满绿化，营造花园式环境。

（五）产研一体
项目携手清丞孵化器，借助其在材料学、生物医药学、机械工程等方面的专业优势，计划在园区科研楼内搭建一座国家级产业孵化器，实现产研一体，提升园区企业的研发实力和产业竞争力，加速企业实现产业升级。

（清丞孵化器是由清华控股、绿丞实业合作共建、定位于服务新材料及相关战略新兴产业领域的科学家与企业家的专业硬科技孵化器。由清丞新材料科技（上海）有限公司负责运营。清丞将立足上海、面向全国，聚焦新材料及相关战略新兴产业领域，探索科研成果转化的新模式、新理念。 ）

（六）百变空间
分层户型：约700-900㎡
* 上下左右灵活组合，可分可合； 客货分流，生产和访客动线互不影响；9米超宽柱距。

独栋户型：约2600-2800㎡ 配套空间边移，集中利用生产空间；墙路横平竖直，格局方正；9米超宽柱距。

双拼户型：约1700-2000㎡ 户间墙沿柱而砌，减少套内柱体；独立出入户动线，互不干扰； 8-9米超宽柱距。

一层层高约7.5-7.9米；二层层高约6.1米；三层以上层高约4.2-4.5米。

地址：泉州台商投资区海丝公园北