园区充分利用现有厂房的钢架结构与阁楼结构，实现现代感十足的通透构造，满足入驻企业及个人对办公空间的个性需求。此外，园区保留原有的数十棵的百年原生老树，实现高密度绿化的园区环境，打造福州城市中心生态式办公空间。园区主要有“时尚发布、创意办公、创意体验、顶级会所及配套餐饮”等五大功能区域，积极引进广告、设计、传媒、艺术、展示、动漫、影视等企业或个人工作室。