2019年04月福建工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月福建工业用地成交总况分析：

2019年04月，福建成交用地总面积5,548,094平方米（约合8322亩），工业用地面积为3,248,300平方米（约合4872亩），占总面积的59% ，环比增长61.35% ；成交金额共计2,054,196万元，其中工业用地金额80,134万元，占比3.9% ，环比增长6.26% ；成交土地165宗，其中工业用地92宗，占总宗数的55.76% ，环比增长37.31% 。、

福建工业用地成交总况

二、2019年04月福建工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且福州市土地成交面积最大，占比25%。

三、2019年04月福建工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，泉州市成交宗数最多，这也是泉州市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时，福州市、莆田市、三明市、漳州市、龙岩市、宁德市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；莆田市、三明市、漳州市、龙岩市、宁德市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，福州市、泉州市、南平市热度有所降低。

四、2019年04月福建工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泉州市成交金额最高，高达22,570万元； 福州市尾随其后，为21,178万元。 全市成交总金额较上月增长6.26%，呈现上升状态。

2019年04月福建各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，泉州市成交均价最高，达到24万元/亩，三明市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月福建工业用地成交详情分析：

福建工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，福建成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正太新材料科技有限责任公司竞得，为9,033万元；而福安市露通工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达102万元/亩；正太新材料科技有限责任公司竞得4月面积最大的地块为500亩，位于江阴镇。

六、福建投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，福建工业用地成交面积位列全国第12位，排名上升，与山西、广西在同一梯队，成交面积占全国3.64%。

全国土地成交均价总况

福建工业用地成交均价位列全国第17，排名下降，与云南、湖北在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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