2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

2019-09-02 18:37

一、2019年07月福建工业用地成交总况分析:

2019年07月,福建成交用地总面积3,423,881平方米(约合5136亩),工业用地面积为1,451,802平方米(约合2178亩),占总面积的42% ,环比下降53.48% ;成交金额共计3,025,510万元,其中工业用地金额59,487万元,占比1.97% ,环比下降15.76% ;成交土地103宗,其中工业用地57宗,占总宗数的55.34% ,环比下降18.57% 。

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

福建工业用地成交总况

二、2019年07月福建工业用地成交面积分析:

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

2019年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,且泉州市土地成交面积最大,占比27%。

三、2019年07月福建工业用地成交宗数分析:

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看,泉州市成交宗数最多,这也是泉州市近12月以来第1次成为福建成交土地最多地区。同时,厦门市、南平市、莆田市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;福州市、厦门市、南平市、莆田市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势,三明市、泉州市、龙岩市、宁德市热度有所降低。

四、2019年07月福建工业用地成交金额分析:

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,福州市成交金额最高,高达21,939万元; 泉州市尾随其后,为15,747万元。 全市成交总金额较上月下降15.76%,呈现下降状态。

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

2019年07月福建各地区土地成交均价分布

从成交均价上看,福州市成交均价最高,达到129万元/亩,龙岩市成交均价最低,为7万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月福建工业用地成交详情分析:

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

福建工业用地成交详情

由表可知,2019年07月,福建成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建烟草公司福州市分公司竞得,为19,300万元;而福建烟草公司福州市分公司竞得的地块成交均价最高,达322万元/亩;福建长城华兴玻璃有限公司竞得7月面积最大的地块为502.59亩,位于涵江滨海产业新区内。

六、福建投资分析:

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

全国土地成交面积总况

由图可知,福建工业用地成交面积位列全国第21位,排名下降,与重庆、山西在同一梯队,成交面积占全国1.96%。

2019年07月福建工业用地市场交易分析报告

全国土地成交均价况

福建市工业用地成交均价位列全国第8,排名上升,与辽宁、江苏在同一梯队,地价水平相对较高。

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