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2014年09月莆田工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月莆田工业用地成交总况分析

2014年09月, 莆田 成交用地总面积 216,199 平方米(约合 324亩)
· 工业用地面积为 216,199 平方米(约合324 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计4,728万元, 其中工业用地金额4,728万元 ,占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙游县 216,199 100% - 4,728 100% - 3 100% -

图1 莆田工业用地成交总况

二、2014年09月莆田工业用地成交面积分析

2014年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙游县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙游县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年09月莆田工业用地市场交易分析

三、2014年09月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙游县 成交宗数最多 ,这也是仙游县 近12月以来第 4 次成为 莆田 成交土地最多地区 。同时, 仙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年09月莆田工业用地成交宗数分析

四、2014年09月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙游县 成交金额最高,高达 4,728万元 。

图4 2014年09月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙游县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 仙游县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月莆田各地区土地成交均价分布

五、2014年09月莆田工业用地成交详情分析

由表可知,2014年09月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建省鼎懋科技发展有限公司竞得,为1,937万元;而福州诚丰科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2014年09月面积最大的地块为132.78亩,位于瑞峰工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙游县 瑞峰工业园区 1937 15 132.78 福建省鼎懋科技发展有限公司
2 仙游县 仙游经济开发区新兴产业园及瑞峰产业园 1635 15 108.75 福州诚丰科技有限公司
3 仙游县 仙游经济开发区枫亭北片区 1156 14 82.78 莆田市乐商电子商务有限公司

图6 莆田工业用地成交详情

六、莆田投资分析

由图可知,莆田工业用地成交面积位列 福建 第6位, 与泉州、厦门在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72014年09月福建工业用地成交详情

莆田工业用地成交均价位列福建第4,与厦门、宁德在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年09月福建工业用地成交详情

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