2014年06月泉州工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月泉州工业用地成交总况分析

2014年06月，泉州成交用地总面积 1,263,787 平方米（约合 1,896亩）
· 工业用地面积为 477,863 平方米（约合717 亩），占总面积的38% ，环比下降 85.96 %；
· 成交金额共计188,305万元，其中工业用地金额16,645万元，占比8.84% ，环比下降 72.95 %；
· 成交土地36宗,其中工业用地22宗，占总宗数的61.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠安县	152,631	31.94%	-94.62%	3,330	20.01%	-91.85%	11	50%	1000%
晋江市	225,231	47.13%	-0.35%	9,560	57.43%	22.99%	10	45.45%	-23.08%
安溪县	100,001	20.93%	-	3,755	22.56%	-	1	4.55%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2014年06月泉州工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2014年06月泉州工业用地市场交易分析

三、2014年06月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠安县成交宗数最多，这也是惠安县近12月以来第 2 次成为泉州成交土地最多地区。同时，安溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安溪县、晋江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县热度有所降低。

图3 2014年06月泉州工业用地成交宗数分析

四、2014年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 9,560万元。全市成交总金额较上月下降 72.95%呈现波动状态。

图4 2014年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 28 万元/亩，惠安县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月泉州各地区土地成交均价分布

五、2014年06月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建珈伟光电有限公司竞得，为3,755万元；而晋江嘉隆轻纺有限公司竞得的地块成交均价最高，达47万元/亩；2014年06月面积最大的地块为150亩，位于湖头镇光电D地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安溪县	湖头镇光电D地块	3755	25	150	福建珈伟光电有限公司
2	晋江市	新塘街道塘市社区	1803	47	38.68	晋江嘉隆轻纺有限公司
3	晋江市	东石镇萧下村	1722	22	77.29	佳福（福建）染整有限公司
4	晋江市	灵源街道林格社区、英塘社区	1227	22	55.63	福建省晋江市工业园区开发建设有限公司
5	惠安县	螺阳镇蒋吴村（城南工业区）	1148	18	63.73	福建美可纸业有限公司
6	晋江市	五里工业园区	1095	27	41.13	晋江宝益鞋业有限公司
7	晋江市	永和镇上宅村、马坪村	954	24	40.33	晋江华力机械有限公司
8	晋江市	新塘街道塘市社区	927	46	19.98	福建新侨投资有限公司
9	晋江市	新塘街道塘市社区	650	46	14	晋江康美服装有限公司
10	晋江市	永和镇力争村、上宅村、古厝村	588	23	25.82	福建省晋江市华佳食品有限公司
11	惠安县	紫山镇石马村	454	10	47.22	福建达利食品集团有限公司
12	晋江市	永和镇上宅村、力争村、古厝村	369	25	15	晋江市心连心食品有限责任公司
13	惠安县	东桥镇燎原村、屿头山村（惠东工业区）	360	18	19.96	福建圆通机械工贸有限责任公司
14	惠安县	东桥镇燎原村、坑尾村、屿头山村（惠东工业区）	360	18	19.96	福建康朝建材有限公司
15	惠安县	洛阳镇陈坝村（绿谷基地）	231	13	18.09	福建省库盾制冷设备有限公司
16	晋江市	永和镇上宅村、马坪村	225	22	10	晋江市达艺机械配件厂
17	惠安县	洛阳镇陈坝村(绿谷基地）	209	13	16.39	泉州恒天机械有限公司
18	惠安县	洛阳镇陈坝村（绿谷基地）	171	13	13.4	泉州市台佳精密机械有限公司
19	惠安县	洛阳镇陈坝村（绿谷基地）	171	13	13.36	鸿达（泉州）机械科技发展有限公司
20	惠安县	黄塘镇接待村	85	16	5.27	福建泉州市德利机械有限公司
21	惠安县	东桥镇后建村（泉惠石化园区)	82	15	5.44	惠安县泉惠石化基地开发建设有限公司
22	惠安县	螺阳镇溪西村	59	10	6.13	福建日晟园林古建工程有限公司