2014年09月泉州工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月泉州工业用地成交总况分析

2014年09月，泉州成交用地总面积 507,009 平方米（约合 761亩）
· 工业用地面积为 272,108 平方米（约合408 亩），占总面积的54% ，环比下降 72.06 %；
· 成交金额共计96,859万元，其中工业用地金额7,339万元，占比7.58% ，环比下降 84.09 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗，占总宗数的46.67% ，环比下降 72 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠安县	252,597	92.83%	-	7,126	97.1%	-	6	85.71%	-
永春县	19,511	7.17%	-	214	2.9%	-	1	14.29%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2014年09月泉州工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在惠安县与永春县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且惠安县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2014年09月泉州工业用地市场交易分析

三、2014年09月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠安县成交宗数最多，这也是惠安县近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，惠安县、永春县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；惠安县、永春县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月泉州工业用地成交宗数分析

四、2014年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠安县成交金额最高，高达 7,126万元。全市成交总金额较上月下降 84.09%呈现波动状态。

图4 2014年09月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，惠安县成交均价最高，达到 19 万元/亩，永春县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月泉州各地区土地成交均价分布

五、2014年09月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省利泉科技实业有限公司竞得，为2,349万元；而福建省惠安雕艺文创园开发建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2014年09月面积最大的地块为132.67亩，位于螺阳镇蒋吴村、村下村（城南工业区）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠安县	螺阳镇蒋吴村、村下村（城南工业区）	2349	18	132.67	福建省利泉科技实业有限公司
2	惠安县	山霞镇宣美村（惠安雕艺文创园）	1753	24	71.72	福建省惠安雕艺文创园开发建设有限公司
3	惠安县	螺阳镇蒋吴村（城南工业区）	1161	18	66.06	华尔嘉（泉州）机械制造有限公司
4	惠安县	螺阳镇蒋吴村（城南工业区）	912	17	52.19	德意志山峰（福建）户外用品有限公司
5	惠安县	螺阳镇蒋吴村（城南工业区）	793	17	45.73	惠安城南中心工业区开发发展有限公司
6	永春县	永春县桃城镇花石村	213	7	29.27	福建省山水服装织造有限公司
7	惠安县	黄塘镇后西村	158	15	10.52	惠安县邦步鞋业有限公司