2015年06月泉州工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月泉州工业用地成交总况分析

2015年06月，泉州成交用地总面积 829,915 平方米（约合 1,245亩）
· 工业用地面积为 779,227 平方米（约合1,169 亩），占总面积的94% ，环比增长 680 %；
· 成交金额共计27,040万元，其中工业用地金额22,310万元，占比82.51% ，环比增长 512.06 %；
· 成交土地36宗,其中工业用地34宗，占总宗数的94.44% ，环比增长 209.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠安县	636,238	81.65%	-	17,606	78.92%	-	20	58.82%	-
德化县	82,322	10.56%	-	2,732	12.24%	-	12	35.29%	-
泉港区	60,667	7.79%	-	1,972	8.84%	-	2	5.88%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2015年06月泉州工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且惠安县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2015年06月泉州工业用地市场交易分析

三、2015年06月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠安县成交宗数最多，这也是惠安县近12月以来第 6 次成为泉州成交土地最多地区。同时，德化县、惠安县、泉港区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；德化县、惠安县、泉港区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势晋江市热度有所降低。

图3 2015年06月泉州工业用地成交宗数分析

四、2015年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠安县成交金额最高，高达 17,606万元。全市成交总金额较上月增长 512.06%呈现波动状态。

图4 2015年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，德化县成交均价最高，达到 22 万元/亩，惠安县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月泉州各地区土地成交均价分布

五、2015年06月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邦丽达（福建）新材料股份有限公司竞得，为3,409万元；而福建省德化县隆美陶瓷有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2015年06月面积最大的地块为227.25亩，位于东桥盐场散湖村泉惠石化园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠安县	东桥盐场散湖村泉惠石化园区	3409	15	227.25	邦丽达（福建）新材料股份有限公司
2	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	1975	20	98.71	福建劲贤化工有限公司
3	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	1639	21	78.02	福建惠兴涂料科技发展有限公司
4	泉港区	石化园区南山片区桥溪路西北侧佳化化学项目用地南侧	1288	28	46	泉州市泉港永悦新材料有限公司
5	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	1067	20	53.34	福建东峻化工有限公司
6	惠安县	螺阳镇蔡厝村上坂村溪东工业基地	1051	18	58.37	泉州市百隆包装用品有限公司
7	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	1029	20	51.41	福建中鑫化工科技有限责任公司
8	惠安县	东桥盐场散湖村泉惠石化园区	1000	25	40	福建中昌塑胶有限公司
9	惠安县	东桥镇后建村泉惠石化园区	1000	20	50	泉州惠森能源有限公司
10	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	1000	20	50	惠安县泉惠石化基地开发建设有限公司
11	德化县	城东工业项目区三期	950	30	31.62	福建省德化兴立达陶瓷有限公司
12	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	922	20	46.09	泉州市三星精细化工有限公司
13	泉港区	南埔镇通港路东南侧漳泉肖铁路东侧福建联合石化用地北侧	684	15	45	福建福源凯美特气体有限公司
14	惠安县	净峰镇墩南村净北村东洋村	678	17	39.9	惠安净峰工业园发展有限公司
15	德化县	城东工业项目区三期	643	20	32.14	福建省德化县龙津林化有限公司
16	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	448	20	22.38	泉州禾丰新型化工材料有限公司
17	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	441	20	22.01	泉州润鼎化工有限公司
18	惠安县	东桥镇燎原村屿头山村惠东工业区	362	18	20	福建泉州海峰工艺品有限公司
19	惠安县	山霞镇东坑村下坑村	357	16	22.87	福建惠安县永庆石材有限公司
20	德化县	城东工业项目区三期	290	30	9.64	福建省德化县中信陶瓷有限公司
21	惠安县	东桥盐场泉惠石化园区	284	20	14.16	泉州市长兴化工材料有限公司
22	惠安县	螺阳镇上坂村溪东工业基地	259	16	16.36	泉州祝平电子有限公司
23	惠安县	螺阳镇蔡厝村上坂村溪东工业基地	248	15	16.53	泉州崧盛卫浴有限公司
24	惠安县	螺阳镇蔡厝村上坂村溪东工业基地	227	16	14.37	泉州市海创机械制造有限公司
25	惠安县	崇武镇溪底村	210	17	12.59	惠安县崇武东立石材厂
26	德化县	城东工业项目区三期	195	25	7.78	德化县高圣工艺品有限公司
27	德化县	城东工业项目区三期	127	25	5.08	德化县金龙耐火材料厂
28	德化县	城东工业项目区三期	109	30	3.6	福建省德化县隆美陶瓷有限公司
29	德化县	城东工业项目区	92	20	4.58	福建省德化县冠源陶瓷有限公司
30	德化县	三班镇紫云工业项目区	81	12	6.74	泉州市德化县儒山窑陶瓷厂、德化县鑫达陶瓷茶具厂
31	德化县	三班镇紫云工业项目区	75	11	6.79	福建省德化县中泰陶瓷有限公司、德化县弘丰鑫陶瓷厂
32	德化县	三班镇紫云工业项目区	62	11	5.57	福建省德化县勤太陶瓷有限公司
33	德化县	三班镇紫云工业项目区	56	11	5.09	德化县腾利达陶瓷厂
34	德化县	三班镇紫云工业项目区	54	11	4.84	德化县百福陶瓷厂