2015年12月泉州工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月泉州工业用地成交总况分析

2015年12月，泉州成交用地总面积 693,657 平方米（约合 1,040亩）
· 工业用地面积为 197,140 平方米（约合296 亩），占总面积的28% ，环比下降 4.09 %；
· 成交金额共计531,098万元，其中工业用地金额7,859万元，占比1.48% ，环比下降 0.53 %；
· 成交土地60宗,其中工业用地28宗，占总宗数的46.67% ，环比增长 366.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	129,604	65.74%	-10.54%	5,138	65.38%	-4.94%	21	75%	950%
南安市	30,043	15.24%	7.22%	1,578	20.08%	40.39%	2	7.14%	持平
安溪县	15,102	7.66%	-	394	5.01%	-	2	7.14%	-
德化县	13,104	6.65%	-	502	6.38%	-	2	7.14%	-
永春县	9,288	4.71%	-	248	3.15%	-	1	3.57%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2015年12月泉州工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2015年12月泉州工业用地市场交易分析

三、2015年12月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 8 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、安溪县、德化县、永春县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、安溪县、德化县、永春县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势晋江市、泉港区热度有所降低。

图3 2015年12月泉州工业用地成交宗数分析

四、2015年12月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 5,138万元。全市成交总金额较上月下降 0.53%呈现下降状态。

图4 2015年12月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 35 万元/亩，安溪县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月泉州各地区土地成交均价分布

五、2015年12月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蓬浦钢圈发展有限公司竞得，为936万元；而福建省晋江市华惠手袋有限公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；2015年12月面积最大的地块为34.66亩，位于安海镇后林村上垵村社坛村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	晋江市	安海镇后林村上垵村社坛村	936	27	34.66	蓬浦钢圈发展有限公司
2	南安市	水头镇朴山村	872	35	24.9	福建省南安市万灵石艺有限公司
3	南安市	水头镇朴山村	706	35	20.17	福建省南安市万灵石艺有限公司
4	晋江市	永和镇力争村马坪村古厝村	399	27	14.89	泉州汉龙彩印有限公司
5	德化县	城东工业区三期	394	26	15.35	福建省德化县福庆陶瓷有限公司
6	晋江市	灵源街道大山后社区	381	27	14.2	晋江亿兴机械有限公司
7	晋江市	灵源街道小布林社区大山后社区	364	27	13.54	军鹏特种装备有限公司
8	晋江市	英林镇三欧村	351	24	14.59	晋江市浪仕服装织造有限公司
9	晋江市	永和镇古厝村力争村	280	27	10.44	晋江双宇鞋材有限公司
10	晋江市	英林镇埭边村东埔村	266	24	11.05	福建省捌牌纺织科技有限公司
11	永春县	永春县工业园区榜德工业园拓展区	247	18	13.93	泉州邦堡服饰有限公司
12	晋江市	永和镇马坪村	244	24	10.07	晋江市新华石油设备有限公司
13	安溪县	参洋片区A-01-04地块	207	16	12.66	安溪县怡龙茶叶包装工贸有限公司
14	晋江市	灵源街道小布林社区大山后社区	207	27	7.69	军鹏特种装备有限公司
15	晋江市	灵源街道大山后社区	204	27	7.65	福建汇颖塑化有限公司
16	晋江市	永和镇马坪村古厝村	204	27	7.58	晋江辉豪五金有限公司
17	晋江市	永和镇力争村马坪村上宅村古厝村	199	27	7.44	晋江市东炜五金制品有限公司
18	安溪县	闽商投资区A1-1-6地块	187	19	9.99	安溪县物资有限责任公司
19	晋江市	永和镇马坪村上宅村古厝村	177	27	6.63	晋江市绿达包装用品有限公司
20	晋江市	永和镇上宅村	168	27	6.25	晋江康辉五金有限公司
21	晋江市	永和镇马坪村	150	24	6.21	晋江市新华石油设备有限公司
22	晋江市	深沪镇科任村	149	24	6.13	福建省晋江市竞渡健美服饰有限公司
23	晋江市	永和镇马坪村上宅村	122	27	4.57	晋江市鸿宝汽车配件有限公司
24	晋江市	永和镇马坪村上宅村	110	27	4.12	晋江市宏腾机械有限公司
25	晋江市	永和镇上宅村	109	27	4.08	晋江中海服装辅料有限公司
26	德化县	城东三期	108	25	4.3	福建省德化县福德丰陶瓷有限公司
27	晋江市	陈埭镇苏厝村	70	45	1.54	福建省晋江市华惠手袋有限公司
28	晋江市	陈埭镇苏厝村	48	46	1.05	福建省晋江市华惠手袋有限公司