2016年03月泉州工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月泉州工业用地成交总况分析

2016年03月，泉州成交用地总面积 273,247 平方米（约合 410亩）
· 工业用地面积为 273,247 平方米（约合410 亩），占总面积的100% ，环比下降 72.66 %；
· 成交金额共计16,096万元，其中工业用地金额16,096万元，占比100% ，环比下降 54.55 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地10宗，占总宗数的100% ，环比下降 76.74 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南安市	227,417	83.23%	-58.21%	14,218	88.33%	-36.27%	5	50%	-75%
晋江市	45,830	16.77%	-52.8%	1,878	11.67%	-57.23%	5	50%	150%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2016年03月泉州工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南安市与晋江市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2016年03月泉州工业用地市场交易分析

三、2016年03月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南安市、晋江市成交宗数最多。同时，惠安县、南安市、晋江市热度有所降低。

图3 2016年03月泉州工业用地成交宗数分析

四、2016年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 14,218万元。全市成交总金额较上月下降 54.55%呈现波动状态。

图4 2016年03月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 42 万元/亩，晋江市成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月泉州各地区土地成交均价分布

五、2016年03月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建群辉投资有限公司竞得，为10,029万元；此地块成交均价也为本月最高，达49万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为204.66亩，位于石井镇促进村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南安市	石井镇促进村	10029	49	204.66	福建群辉投资有限公司
2	南安市	霞美镇温山村	1762	30	58.17	福建省慧通天下新能源有限公司
3	南安市	水头镇康店村	1751	35	49.91	德邦佳润化工有限公司
4	晋江市	晋江市永和镇坂头村	834	27	31.27	嘉士柏股份有限公司
5	南安市	省新镇垵后村和南金村	557	23	23.82	福建洁源新能源发展有限公司
6	晋江市	晋江市深沪镇华海村	557	31	17.99	晋江市嘉通服装织造有限公司
7	晋江市	磁灶镇钱坡村	330	24	13.92	晋江合兴陶瓷有限公司
8	晋江市	永和镇坂头村	135	26	5.11	晋江市协嘉食品工贸有限公司
9	南安市	官桥镇内厝村	119	26	4.57	福建泉州华源物流有限公司
10	晋江市	陈埭镇涵口村	22	48	0.46	晋江安盛鞋材有限公司