2019年03月漳州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月漳州工业用地成交总况分析

2019年03月，漳州成交用地总面积 237,606 平方米（约合 356亩）
· 工业用地面积为 210,892 平方米（约合316 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计8,066万元，其中工业用地金额3,157万元，占比39.14%
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平和县	77,791	36.89%	-	818	25.91%	-	3	33.33%	-
云霄县	40,984	19.43%	-	752	23.82%	-	3	33.33%	-
龙海市	21,062	9.99%	-	623	19.73%	-	2	22.22%	-
华安县	71,055	33.69%	-	964	30.54%	-	1	11.11%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2019年03月漳州工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且平和县土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2019年03月漳州工业用地市场交易分析

三、2019年03月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，云霄县、平和县成交宗数最多。同时，云霄县、华安县、平和县、龙海市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；云霄县、华安县、平和县、龙海市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月漳州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华安县成交金额最高，高达 964万元。

图4 2019年03月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙海市成交均价最高，达到 20 万元/亩，平和县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月漳州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建日上锻造有限公司竞得，为964万元；而龙海市仁吉建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2019年03月面积最大的地块为106.58亩，位于华安县丰山镇银塘村、湖坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华安县	华安县丰山镇银塘村、湖坪村	964	9	106.58	福建日上锻造有限公司
2	龙海市	东园镇厚境村	348	19	18.61	2019G41
3	平和县	大溪镇坪塘村	344	7	49.03	平和县大溪坤兴阀门厂
4	云霄县	陈岱镇竹港村	300	12	24.6	福建华德新包装股份有限公司
5	龙海市	东园镇凤鸣村	275	21	12.99	龙海市仁吉建材有限公司
6	平和县	平和工业园区	269	8	33.51	福建辉艺新材料科技有限公司
7	云霄县	陈岱镇竹港村	266	12	21.73	漳州凤辉塑料制品有限公司
8	平和县	大溪镇大芹山	205	6	34.14	福建大芹陆宜酒业有限公司
9	云霄县	陈岱镇岱北村	186	12	15.14	福建今缘芳茶业有限公司