2019年09月漳州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月漳州工业用地成交总况分析

2019年09月，漳州成交用地总面积 280,635 平方米（约合 421亩）
· 工业用地面积为 66,842 平方米（约合100 亩），占总面积的24% ，环比下降 80.73 %；
· 成交金额共计63,150万元，其中工业用地金额1,675万元，占比2.65% ，环比下降 73.34 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗，占总宗数的36.36% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南靖县	46,842	70.08%	-25.35%	1,368	81.67%	53.19%	3	75%	持平
平和县	20,000	29.92%	-	307	18.33%	-	1	25%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2019年09月漳州工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在南靖县与平和县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且南靖县土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2019年09月漳州工业用地市场交易分析

三、2019年09月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南靖县成交宗数最多，这也是南靖县近12月以来第 4 次成为漳州成交土地最多地区。同时，平和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南靖县、平和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月漳州工业用地成交宗数分析

四、2019年09月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南靖县成交金额最高，高达 1,368万元。全市成交总金额较上月下降 73.34%呈现波动状态。

图4 2019年09月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南靖县成交均价最高，达到 19 万元/亩，平和县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月漳州各地区土地成交均价分布

五、2019年09月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建典范食品器具有限公司竞得，为932万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2019年09月面积最大的地块为30亩，位于山格镇平寨村横五路以南纵二路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南靖县	靖城镇湖林村	932	35	26.38	福建典范食品器具有限公司
2	平和县	山格镇平寨村横五路以南纵二路以东	307	10	30	福建省嘉嘉之福生物科技有限公司
3	南靖县	金山镇河墘村	241	10	24.32	南靖勇太机械制造有限公司
4	南靖县	靖城镇湖林村	195	10	19.56	福建烯之道新材料科技有限公司