一、2011年03月南平工业用地成交总况分析
2011年03月,
南平
成交用地总面积
1,427,698
平方米(约合
2,142亩)
·
工业用地面积为
1,229,027
平方米(约合1,844 亩)
,占总面积的86%
,环比
增长
928.96
%;
·
成交金额共计50,488万元,
其中工业用地金额13,538万元
,占比26.81%
,环比
增长
1022.75
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的83.33%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
建阳区 |
981,173 |
79.83% |
- |
10,107 |
74.66% |
- |
6 |
40% |
- |
武夷山市 |
105,588 |
8.59% |
- |
1,354 |
10% |
- |
5 |
33.33% |
- |
延平区 |
75,286 |
6.13% |
- |
1,265 |
9.34% |
- |
2 |
13.33% |
- |
建瓯市 |
56,914 |
4.63% |
- |
752 |
5.55% |
- |
1 |
6.67% |
- |
政和县 |
10,068 |
0.82% |
- |
62 |
0.45% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 南平工业用地成交总况
二、2011年03月南平工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且建阳区土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2011年03月南平工业用地市场交易分析
三、2011年03月南平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
建阳区
成交宗数最多
,这也是建阳区
近12月以来第
2
次成为
南平
成交土地最多地区
。同时,
建瓯市、建阳区、政和县、延平区、武夷山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
建瓯市、建阳区、政和县、延平区、武夷山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年03月南平工业用地成交宗数分析
四、2011年03月南平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
建阳区
成交金额最高,高达
10,107万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1022.75%呈现上升状态
。
图4 2011年03月南平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
延平区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
政和县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,南平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建省派森家庭装饰品有限公司竞得,为3,332万元;而福建省华翔机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2011年03月面积最大的地块为488.12亩,位于童游工业园区F06、09地块。
由图可知,南平工业用地成交面积位列
福建
第1位,
与三明、莆田在同一梯队
,成交面积占全国1.35%
。
南平工业用地成交均价位列福建第8,排名下降与龙岩、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。