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2017年10月莆田工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月莆田工业用地成交总况分析

2017年10月, 莆田 成交用地总面积 91,588 平方米(约合 137亩)
· 工业用地面积为 6,713 平方米(约合10 亩) ,占总面积的7%
· 成交金额共计13,432万元, 其中工业用地金额1,872万元 ,占比13.94%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的40% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙游县 6,713 100% - 1,873 100% - 2 100% -

图1 莆田工业用地成交总况

二、2017年10月莆田工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙游县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙游县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月莆田工业用地市场交易分析

三、2017年10月莆田工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙游县 成交宗数最多 ,这也是仙游县 近12月以来第 4 次成为 莆田 成交土地最多地区 。同时, 仙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年10月莆田工业用地成交宗数分析

四、2017年10月莆田工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙游县 成交金额最高,高达 1,872万元 。

图4 2017年10月莆田工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙游县 成交均价最高,达到 186 万元/亩, 仙游县 成交均价最低,为 186 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月莆田各地区土地成交均价分布

五、2017年10月莆田工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被莆田市仙游县顺福汽车技术服务有限公司竞得,为1,622万元;此地块成交均价也为本月最高,达442万元/亩;2017年10月面积最大的地块为6.4亩,位于仙港工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙游县 仙港工业园区内 1622 442 3.67 莆田市仙游县顺福汽车技术服务有限公司
2 仙游县 仙港工业园区内 250 39 6.4 傅建辉

图6 莆田工业用地成交详情

六、莆田投资分析

由图可知,莆田工业用地成交面积位列 福建 第9位, 与厦门、宁德在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72017年10月福建工业用地成交详情

莆田工业用地成交均价位列福建第1,与厦门、宁德在同一梯队,地价水平相对较高。

图82017年10月福建工业用地成交详情

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