一、2018年11月莆田工业用地成交总况分析
2018年11月,
莆田
成交用地总面积
258,369
平方米(约合
388亩)
·
工业用地面积为
56,512
平方米(约合85 亩)
,占总面积的22%
·
成交金额共计54,925万元,
其中工业用地金额2,915万元
,占比5.31%
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仙游县 |
56,512 |
100% |
- |
2,915 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 莆田工业用地成交总况
二、2018年11月莆田工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仙游县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且仙游县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年11月莆田工业用地市场交易分析
三、2018年11月莆田工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仙游县
成交宗数最多
,这也是仙游县
近12月以来第
5
次成为
莆田
成交土地最多地区
。同时,
仙游县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仙游县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月莆田工业用地成交宗数分析
四、2018年11月莆田工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仙游县
成交金额最高,高达
2,915万元
。
图4 2018年11月莆田工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仙游县
成交均价最高,达到
34
万元/亩,
仙游县
成交均价最低,为
34
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被仙游县东风新型建材有限公司竞得,为1,087万元;而福建省仙游县鑫泉新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2018年11月面积最大的地块为32.26亩,位于鲤南镇玉塔村。
由图可知,莆田工业用地成交面积位列
福建
第7位,
与龙岩、南平在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
莆田工业用地成交均价位列福建第2,与宁德、泉州在同一梯队,地价水平相对较高。