2013年01月泉州工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月泉州工业用地成交总况分析

2013年01月，泉州成交用地总面积 1,210,972 平方米（约合 1,816亩）
· 工业用地面积为 993,919 平方米（约合1,491 亩），占总面积的82% ，环比增长 25.22 %；
· 成交金额共计77,192万元，其中工业用地金额34,739万元，占比45% ，环比增长 48.16 %；
· 成交土地65宗,其中工业用地57宗，占总宗数的87.69% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	788,720	79.35%	-	28,386	81.71%	-	42	73.68%	-
德化县	112,107	11.28%	464.78%	3,818	10.99%	1510.97%	9	15.79%	800%
安溪县	91,573	9.21%	-	2,520	7.25%	-	5	8.77%	-
永春县	1,519	0.15%	-	15	0.04%	-	1	1.75%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2013年01月泉州工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2013年01月泉州工业用地市场交易分析

三、2013年01月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 5 次成为泉州成交土地最多地区。同时，安溪县、德化县、晋江市、永春县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安溪县、德化县、晋江市、永春县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县热度有所降低。

图3 2013年01月泉州工业用地成交宗数分析

四、2013年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 28,386万元。全市成交总金额较上月增长 48.16%呈现波动状态。

图4 2013年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 24 万元/亩，永春县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月泉州各地区土地成交均价分布

五、2013年01月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被贵人鸟股份有限公司竞得，为4,316万元；而福建省德化第五瓷厂竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；2013年01月面积最大的地块为176.4亩，位于内坑镇柑市村、下村村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	晋江市	内坑镇柑市村、下村村	4316	24	176.4	贵人鸟股份有限公司
2	德化县	浔中镇土坂村	2975	28	107.32	景远（德化）建材有限公司
3	晋江市	东石镇井林村	2490	23	108.39	福建省泉州喜多多食品有限公司
4	晋江市	磁灶镇钱坡村	2461	24	101.12	晋江市世华工业仓储有限公司
5	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	2220	34	66.18	泉州汇海永丰物流有限公司
6	晋江市	灵源街道大布林社区	1431	22	65.03	福建凯达集团有限公司
7	晋江市	永和镇上宅村、力争村	1061	24	43.53	晋江市新达纸箱包装有限公司
8	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	1036	21	50	福建省泓楷包装股份有限公司
9	晋江市	英林镇龙西村	999	22	45.42	福建省德荣纺织科技有限公司
10	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	953	21	44.58	晋江市现代彩色印刷有限公司
11	晋江市	永和镇上宅村	939	23	40	福建省晋江市工业园区开发建设有限公司
12	晋江市	陈埭镇溪边村	840	47	17.84	福建省晋江市嘉顺鞋服实业有限公司
13	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	755	19	40	晋江市鸿林包装制品有限公司
14	安溪县	玉田阀门基地二期F-3地块	713	19	37.81	泉州苹果王卫浴有限公司
15	安溪县	玉田阀门基地二期F-7地块	594	19	31.49	福建省思龙五金制造有限公司
16	安溪县	玉田阀门基地二期F-6地块	588	19	31.18	泉州福洋卫浴洁具有限公司
17	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	551	20	27	泉州市鸿景包装机械有限公司
18	晋江市	永和镇福田村、永和村	549	24	22.55	福建永固集团有限公司
19	晋江市	陈埭镇霞村村	526	43	12.36	晋江市陈埭下村万兴达鞋塑有限公司
20	晋江市	安海镇后林村、社坛村、上垵村	483	24	20.02	晋江市新鑫煌艺品实业有限公司
21	晋江市	安海镇社坛村	482	24	19.85	晋江市恒利达油墨有限公司
22	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	474	19	25	晋江市华丽彩印包装有限公司
23	晋江市	安海镇社坛村	458	24	19.12	福建省晋江青阳新达印刷厂
24	晋江市	安海镇后林村、社坛村	415	21	20	福建省晋江市工业园区开发建设有限公司
25	安溪县	玉田阀门基地二期F-2地块	413	19	21.89	泉州黄金龙卫浴洁具有限公司
26	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	394	21	18.42	晋江佳铭包装有限公司
27	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	379	19	19.87	晋江李氏纸制品有限责任公司
28	晋江市	池店镇唐厝村	352	46	7.72	福建省腾达体育用品有限公司
29	晋江市	永和镇马坪村、上宅村	342	21	16	晋江市鑫泰鞋塑有限公司
30	晋江市	磁灶镇苏垵村	328	24	13.45	泉州港丰石化有限公司
31	德化县	龙浔镇丁溪村	320	15	21.24	福建省双旗山矿业有限责任公司
32	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	312	16	19.22	晋江市泰裕纸箱有限责任公司
33	晋江市	安海镇社坛村	279	27	10.42	福建省晋江高源石材有限公司
34	晋江市	龙湖镇梧坑、新街村	277	23	12.24	晋江市鑫源堡仕路服装有限公司
35	晋江市	安海镇社坛村	249	23	11.03	福建省晋江市海峡鞋业有限公司
36	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	229	23	10	晋江市明扬包装印刷有限公司
37	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	221	18	12	晋江市美特妇幼用品有限公司
38	晋江市	龙湖镇梧坑、新街村	220	23	9.67	晋江奇森堡服饰织造有限公司
39	安溪县	安溪县官桥镇乌冬格片区A-6地块	212	14	14.99	安溪鹭山服装工贸有限公司
40	晋江市	安海镇桐林村	199	22	9.1	福建省足韵鞋服发展有限公司
41	晋江市	灵源街道林口社区	187	27	7.01	泉州市佳发轮胎商贸有限公司
42	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	184	23	8	晋江市裕兴塑料有限公司
43	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	164	15	11.15	晋江市育才教育印务有限公司
44	晋江市	龙湖镇新街村、石龟村	158	25	6.43	晋江市龙湖古磊山甘泉食品饮料有限公司
45	晋江市	东石镇第三社区	138	31	4.44	晋江市树鸣印务有限公司
46	晋江市	安海镇社坛村	130	25	5.24	晋江市灵源益方食品饮料有限公司
47	德化县	大同兴工业区	124	60	2.08	福建省德化第五瓷厂
48	德化县	城东工业项目区	103	14	7.47	福建省德化新吉利工艺有限公司
49	晋江市	永和镇巴厝村	101	24	4.2	晋江市永和嘉晖石材有限公司
50	德化县	城东工业项目区	84	12	7.26	德化县汇美陶瓷厂