2014年01月泉州工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月泉州工业用地成交总况分析

2014年01月，泉州成交用地总面积 3,433,140 平方米（约合 5,150亩）
· 工业用地面积为 1,334,477 平方米（约合2,002 亩），占总面积的39% ，环比增长 297.34 %；
· 成交金额共计618,698万元，其中工业用地金额54,758万元，占比8.85% ，环比增长 351.69 %；
· 成交土地115宗,其中工业用地63宗，占总宗数的54.78% ，环比增长 57.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	724,088	54.26%	-	28,479	52.01%	-	36	57.14%	-
南安市	597,962	44.81%	337.95%	25,899	47.3%	310.7%	26	41.27%	550%
洛江区	12,427	0.93%	-	381	0.69%	-	1	1.59%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2014年01月泉州工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2014年01月泉州工业用地市场交易分析

三、2014年01月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、晋江市、洛江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、晋江市、洛江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安溪县热度有所降低。

图3 2014年01月泉州工业用地成交宗数分析

四、2014年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 28,479万元。全市成交总金额较上月增长 351.69%呈现波动状态。

图4 2014年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 29 万元/亩，洛江区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月泉州各地区土地成交均价分布

五、2014年01月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泉州传化公路港物流有限公司竞得，为7,816万元；而晋江市超达鞋服有限公司竞得的地块成交均价最高，达67万元/亩；2014年01月面积最大的地块为260.52亩，位于西园街道车厝社区、磁灶镇下灶村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	晋江市	西园街道车厝社区、磁灶镇下灶村	7816	30	260.52	泉州传化公路港物流有限公司
2	南安市	洪濑镇西林村	5126	22	233	福建森源股份有限公司
3	南安市	水头镇曾庄村、朴山村	2416	35	69.03	泉州中泉矿业有限公司
4	晋江市	新塘街道塘市社区	2043	46	43.96	晋江市锐奔服装工贸有限公司
5	南安市	水头镇曾庄村	1950	35	55.7	福建省南安市尚泓石材有限公司
6	南安市	水头镇曾庄村、朴山村	1846	35	52.72	泉州中泉矿业有限公司
7	南安市	水头镇康店村	1629	35	46.52	泉州汇众投资有限公司
8	晋江市	磁灶镇磁灶社区、下灶村	1499	24	62.1	晋江磁商机械有限公司
9	南安市	水头镇康店村	1475	35	42.14	泉州汇恒实业有限公司
10	晋江市	新塘街道塘市社区	1430	46	30.75	晋江市绿帆服饰织造有限公司
11	南安市	水头镇曾庄村、朴山村	1316	35	37.59	泉州中泉矿业有限公司
12	南安市	水头镇曾庄村、朴山村	1288	35	36.79	泉州中泉矿业有限公司
13	晋江市	东石镇萧下村	1268	21	60.59	晋江市新长江精密钢管制造有限公司
14	晋江市	内坑镇葛洲村、上方村	1230	21	58.54	泉州普发仓储有限公司
15	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	1224	19	63.09	晋江市云彤物流有限公司
16	晋江市	磁灶镇磁灶社区、下灶村	1198	24	49.23	晋江磁商机械有限公司
17	南安市	霞美镇霞美村	1183	30	39.42	泉州中誉光电有限公司
18	南安市	水头镇康店村	1139	35	32.53	尚衡实业发展有限公司
19	晋江市	东石镇萧下村	998	21	47.14	晋江市隆盛针织印染有限公司
20	晋江市	英林镇埭边村	992	25	40.4	泉州佳达家俱有限公司
21	南安市	石井镇促进村、院下村	948	26	36.46	福建三叶物流有限公司
22	晋江市	东石镇萧下村	927	23	40.02	福建省晋江邦丽达机械有限公司
23	晋江市	金井镇埔宅村、三坑村	802	21	37.94	晋江市兴凯机械制造有限公司
24	南安市	乐峰镇炉中村	717	15	48.71	泉州市敏捷环保科技有限公司
25	南安市	洪濑镇厝斗村	660	22	30	泉州市浩明光电科技有限公司
26	南安市	霞美镇邱店、霞美村	624	30	20.8	福建省南星环保科技有限公司
27	晋江市	罗山街道社店社区	623	45	13.74	晋江市中南化工贸易有限公司
28	晋江市	永和镇力争村	601	22	27.73	晋江市蓝仕龙服装有限公司
29	晋江市	东石镇萧下村	581	18	31.86	晋江市桂山财林染织有限公司
30	南安市	水头镇朴一村	560	28	20	南安市亿融石粉收集有限公司
31	晋江市	安海镇社坛村	524	25	20.73	泉州市龙翔运动用品有限公司
32	晋江市	东石镇萧下村	505	20	25.35	福建省晋江市协盛织染有限公司
33	南安市	水头镇西锦村	475	28	16.93	福建省南安市西星刀具有限公司
34	晋江市	永和镇力争村、古厝村	472	26	18.5	晋江鑫泰货架有限公司
35	晋江市	永和镇上宅村	434	25	17.05	晋江市龙兴食品有限公司
36	南安市	水头镇曾庄村	415	35	11.8	福建省南安市水头金永亮石材有限公司
37	南安市	水头镇曾庄村	413	35	11.78	南安捷成石业有限公司
38	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业（晋江）基地	397	20	20.22	晋江新豪达包装用品有限公司
39	洛江区	洛江经济开发区	380	20	18.64	泉州市洛江区绮丽机械有限公司
40	南安市	仑苍镇园美村	362	24	15.05	泉州科发卫浴有限公司
41	南安市	霞美镇邱店村	312	30	10.37	泉州南美电子有限公司
42	晋江市	永和镇上宅村	300	23	12.78	晋江市宇鑫服装辅料有限公司
43	南安市	水头镇曾庄村	294	35	8.4	福建泉州市辉旺石业有限公司
44	晋江市	东石镇大白山村	267	24	11.21	晋江市擎阳电子有限公司
45	晋江市	陈埭镇湖中村	230	67	3.41	晋江市超达鞋服有限公司
46	晋江市	池店镇屿崆村	222	26	8.56	晋江鹰牌服饰有限公司
47	南安市	官桥镇蓝桥社区、新圩村	221	35	6.35	泉州市金禾生物食品有限公司
48	晋江市	灵源街道晋江市农场	215	27	8.1	晋江市德兴皮塑工业有限公司
49	晋江市	永和镇马坪村	214	24	9	晋江潮兴汽配有限公司
50	晋江市	磁灶镇钱坡村	214	24	8.85	晋江市鸿华物流仓储有限公司