2013年05月泉州工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月泉州工业用地成交总况分析

2013年05月，泉州成交用地总面积 811,134 平方米（约合 1,217亩）
· 工业用地面积为 624,565 平方米（约合937 亩），占总面积的77% ，环比增长 66.61 %；
· 成交金额共计56,625万元，其中工业用地金额16,879万元，占比29.81% ，环比增长 47.71 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地23宗，占总宗数的71.88% ，环比增长 130 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
惠安县	288,404	46.18%	-	5,389	31.93%	-	9	39.13%	-
晋江市	93,138	14.91%	-	3,498	20.72%	-	6	26.09%	-
永春县	31,922	5.11%	-	492	2.91%	-	4	17.39%	-
石狮市	79,157	12.67%	-	4,120	24.41%	-	2	8.7%	-
安溪县	113,460	18.17%	74.19%	2,729	16.17%	98.76%	1	4.35%	持平
南安市	18,484	2.96%	-92.94%	652	3.86%	-92.43%	1	4.35%	-85.71%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2013年05月泉州工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且惠安县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2013年05月泉州工业用地市场交易分析

三、2013年05月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，惠安县成交宗数最多，这也是惠安县近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，安溪县、晋江市、永春县、石狮市、惠安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安溪县、晋江市、永春县、石狮市、惠安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南安市、泉港区热度有所降低。

图3 2013年05月泉州工业用地成交宗数分析

四、2013年05月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠安县成交金额最高，高达 5,389万元。全市成交总金额较上月增长 47.71%呈现上升状态。

图4 2013年05月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石狮市成交均价最高，达到 35 万元/亩，永春县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月泉州各地区土地成交均价分布

五、2013年05月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省泰兴激光科技有限公司竞得，为2,729万元；而福建国耀投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；2013年05月面积最大的地块为231.34亩，位于黄塘镇省吟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安溪县	南翼新城龙门寮山片区M-1地块	2729	16	170.19	福建省泰兴激光科技有限公司
2	石狮市	蚶江镇青莲村、锦尚镇奈厝前	2680	31	85.81	石狮市鑫瑞捷新材料有限公司
3	惠安县	黄塘镇省吟村	2221	10	231.34	好邻居股份有限公司
4	惠安县	东桥镇燎原村	1934	18	107.4	福建省嘉华生活用品有限公司
5	晋江市	陈埭镇江头村	1599	26	61.64	茂泰（福建）鞋材有限公司
6	石狮市	蚶江镇洪窟村、东垵村	1440	44	32.93	福建国耀投资有限公司
7	晋江市	东石镇肖下村	738	25	29.97	福建省向兴纺织科技有限公司
8	南安市	柳城街道露江村	652	24	27.73	福建铂奥特阀门制造有限公司
9	晋江市	永和镇力争村、上宅村	637	24	27	福建省晋江市润达复合材料有限公司
10	惠安县	山霞镇赤湖林场、后洋村	471	15	32.26	惠安尚美建筑雕刻艺术有限公司
11	惠安县	东桥镇燎原村	360	18	20	泉州市利器金刚石工具有限公司
12	惠安县	崇武镇溪底村	233	10	24.18	惠安县崇武龙衡石业有限公司
13	晋江市	东石镇肖下村	219	21	10.2	福建晋江富盛织造漂染有限公司
14	晋江市	国营晋江良种繁殖场	165	27	6.17	福建欧妮雅环保壁纸有限公司
15	永春县	永春县苏坑陶瓷工业区	143	11	13.08	泉州闽周陶瓷有限公司
16	晋江市	安海镇前蔡村、后蔡村	140	30	4.73	福建晋江福源食品有限公司
17	永春县	永春县石鼓镇桃星社区	134	12	11.17	福建省永春兴盛燃气有限公司
18	永春县	永春县东关镇溪南村	134	9	15.19	铭宇（永春）建材有限公司
19	永春县	永春县苏坑陶瓷工业区	80	10	8.45	永春县新奥燃气有限公司
20	惠安县	山霞镇东坑村	46	10	4.75	惠安县山霞镇宏泰石雕厂
21	惠安县	山霞镇东坑村	46	10	4.69	福建省惠安县森源石材有限公司
22	惠安县	山霞镇东坑村	45	10	4.59	福建惠安县共发石材有限公司
23	惠安县	山霞镇东坑村	33	10	3.4	福建省惠安县森源石材有限公司（二期）