2015年04月泉州工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月泉州工业用地成交总况分析

2015年04月，泉州成交用地总面积 1,001,585 平方米（约合 1,502亩）
· 工业用地面积为 850,217 平方米（约合1,275 亩），占总面积的85% ，环比增长 121.68 %；
· 成交金额共计67,848万元，其中工业用地金额35,945万元，占比52.98% ，环比增长 134.46 %；
· 成交土地36宗,其中工业用地28宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 154.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南安市	269,996	31.76%	0.87%	12,855	35.76%	14.04%	14	50%	250%
晋江市	535,158	62.94%	457.43%	21,410	59.56%	459.45%	11	39.29%	83.33%
泉港区	30,849	3.63%	-	1,296	3.6%	-	2	7.14%	-
惠安县	14,214	1.67%	-	384	1.07%	-	1	3.57%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2015年04月泉州工业用地成交面积分析

2015年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年04月泉州工业用地市场交易分析

三、2015年04月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南安市成交宗数最多，这也是南安市近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，晋江市、泉港区、南安市、惠安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；晋江市、泉港区、南安市、惠安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年04月泉州工业用地成交宗数分析

四、2015年04月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 21,410万元。全市成交总金额较上月增长 134.46%呈现波动状态。

图4 2015年04月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 32 万元/亩，惠安县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月泉州各地区土地成交均价分布

五、2015年04月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年04月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被晋江安踏贸易有限公司竞得，为6,305万元；而福建骏邦石业有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2015年04月面积最大的地块为231.8亩，位于陈埭品牌工业城。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	晋江市	陈埭品牌工业城	6305	27	231.8	晋江安踏贸易有限公司
2	晋江市	陈埭品牌工业城	5134	27	187.82	晋江安踏贸易有限公司
3	晋江市	陈埭品牌工业城	3236	27	118.39	乔丹体育股份有限公司
4	晋江市	陈埭品牌工业城	2801	27	102.47	晋江安踏贸易有限公司
5	南安市	水头镇曾庄村	1950	35	55.7	南安市官桥志晖石材厂
6	南安市	水头镇康店村	1765	35	50.42	南安市德彩石材有限公司
7	晋江市	深沪镇柳山村	1513	24	62.48	万德纺织科技有限公司
8	南安市	柳城街道露江村	1505	32	47.02	福建辉达机械有限公司
9	南安市	水头镇大盈村	1286	35	36.73	福建省泉州市捷丰石材有限公司
10	南安市	水头镇朴山村曾庄村	1204	35	34.39	泉州市荣超实业发展有限公司
11	晋江市	内坑镇下村村	1064	24	44.46	易宝(福建)高分子材料股份公司
12	南安市	水头镇康店村	1050	35	30	福建省南安市都顺石材有限公司
13	南安市	水头镇康店村	749	35	21.39	福建省泉州市澳文洲新型建材有限公司
14	泉港区	南山片区桥溪路东北侧规划路西南侧	700	28	25	泉州市新协志精细化工有限公司
15	南安市	官桥镇前梧村	668	27	24.99	泉州市思康新材料发展有限公司
16	南安市	柳城街道露江村	623	32	19.44	福建泉州市皇宝石鞋材有限公司
17	南安市	水头镇朴山村曾庄村	598	35	17.06	福建骏邦石业有限公司
18	泉港区	南山片区柳厝路与施厝路交叉口西北侧	596	28	21.27	福建炼化林德气体有限责任公司
19	南安市	洪濑镇西林村	595	20	30.04	泉州市宝蔷体育用品有限公司
20	晋江市	龙湖镇石厦村	479	24	19.57	晋江华鑫塑料橡胶制品有限公司
21	南安市	水头镇仁福村	432	28	15.43	南安市俊杨石材机械有限公司
22	惠安县	张坂镇上塘村	384	18	21.32	泉州普洛斯仓储有限公司
23	晋江市	龙湖镇福林村	296	24	12.21	晋江市华鑫织造发展有限公司
24	南安市	美林街道玉叶村	233	23	10.24	南安市俊杨石材机械有限公司
25	晋江市	罗山街道社店社区	223	26	8.5	福建省麦徳好食品工业有限公司
26	晋江市	内坑镇下村村	202	24	8.46	易宝(福建)高分子材料股份公司
27	南安市	康美镇赤岭村	197	16	12.13	泉州市南益发泡沫制品有限公司
28	晋江市	东石镇埔头村	157	24	6.58	泉州市豪德盛服装织造有限公司