2016年01月泉州工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月泉州工业用地成交总况分析

2016年01月，泉州成交用地总面积 340,455 平方米（约合 511亩）
· 工业用地面积为 339,755 平方米（约合510 亩），占总面积的100% ，环比增长 72.34 %；
· 成交金额共计15,904万元，其中工业用地金额15,764万元，占比99.12% ，环比增长 100.59 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地15宗，占总宗数的88.24% ，环比下降 46.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	177,828	52.34%	37.21%	9,749	61.84%	89.74%	10	66.67%	-52.38%
泉港区	116,208	34.2%	-	4,881	30.96%	-	2	13.33%	-
安溪县	38,697	11.39%	156.25%	972	6.17%	146.7%	2	13.33%	持平
永春县	7,023	2.07%	-24.39%	163	1.03%	-34.4%	1	6.67%	持平

图1 泉州工业用地成交总况

二、2016年01月泉州工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且晋江市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2016年01月泉州工业用地市场交易分析

三、2016年01月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 9 次成为泉州成交土地最多地区。同时，安溪县、晋江市、泉港区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安溪县、晋江市、泉港区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永春县热度有所降低。

图3 2016年01月泉州工业用地成交宗数分析

四、2016年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 9,749万元。全市成交总金额较上月增长 100.59%呈现波动状态。

图4 2016年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 37 万元/亩，永春县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月泉州各地区土地成交均价分布

五、2016年01月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省晋江市工业园区开发建设有限公司竞得，为4,183万元；此地块成交均价也为本月最高，达46万元/亩；2016年01月面积最大的地块为114.31亩，位于南山片区南埔路南侧经六路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	晋江市	新塘街道湖格社区上郭社区	4183	46	91.33	福建省晋江市工业园区开发建设有限公司
2	泉港区	南山片区南埔路南侧经六路东侧	3201	28	114.31	福建省天骄化学材料有限公司
3	晋江市	罗山街道许坑社区新塘街道湖格社区上郭社区	2103	46	45.91	福建省晋江市工业园区开发建设有限公司
4	泉港区	南山片区新协志化工项目用地东北侧	1680	28	60	泉州新华福合成材料有限公司
5	晋江市	晋江市磁灶镇瑶琼村	1046	24	44.18	世纪胜悦新材料科技有限公司
6	晋江市	永和镇上宅村	678	27	24.99	同心（福建）模具有限公司
7	晋江市	晋江市池店镇仕春村	627	27	23.45	兴业华洲（福建）农贸市场有限公司
8	安溪县	南翼新城莲峰片区HL-9地块	508	16	31.73	福建宝丽金箱包有限公司
9	安溪县	参洋片区C-01-34地块	464	18	26.31	福建省安溪三启新型墙砖建材有限公司
10	晋江市	晋江市池店镇溜石村	457	45	10.05	晋江市利亚彩印有限公司
11	晋江市	晋江市龙湖镇福林村	309	25	12.5	海东青非织工业（福建）有限公司
12	晋江市	晋江市龙湖镇衙口村	181	24	7.45	晋江宝斐鞋服辅料工贸有限公司
13	永春县	永春县达埔镇香城二期	162	15	10.53	福建万款佛具有限公司
14	晋江市	晋江市永和镇英墩村	112	24	4.68	晋江金程食品有限公司
15	晋江市	晋江市英林镇东埔村	53	24	2.22	晋江市华斯达服饰有限公司