2016年05月泉州工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月泉州工业用地成交总况分析

2016年05月，泉州成交用地总面积 814,514 平方米（约合 1,222亩）
· 工业用地面积为 643,515 平方米（约合965 亩），占总面积的79% ，环比增长 6.12 %；
· 成交金额共计53,710万元，其中工业用地金额28,537万元，占比53.13% ，环比增长 46.96 %；
· 成交土地49宗,其中工业用地39宗，占总宗数的79.59% ，环比增长 254.55 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南安市	443,040	68.85%	-	21,317	74.7%	-	27	69.23%	-
晋江市	134,108	20.84%	-74.68%	5,249	18.39%	-70.16%	10	25.64%	150%
惠安县	36,700	5.7%	-39.55%	1,193	4.18%	-16.16%	1	2.56%	-80%
安溪县	29,667	4.61%	-	778	2.73%	-	1	2.56%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2016年05月泉州工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2016年05月泉州工业用地市场交易分析

三、2016年05月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南安市成交宗数最多，这也是南安市近12月以来第 4 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、安溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、安溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县、晋江市热度有所降低。

图3 2016年05月泉州工业用地成交宗数分析

四、2016年05月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 21,317万元。全市成交总金额较上月增长 46.96%呈现上升状态。

图4 2016年05月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 32 万元/亩，安溪县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月泉州各地区土地成交均价分布

五、2016年05月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被北京首航波纹管制造有限公司竞得，为3,033万元；而福建万凯鞋业有限公司竞得的地块成交均价最高，达47万元/亩；2016年05月面积最大的地块为111.96亩，位于磁灶镇大埔村瑶琼村内坑镇霞美村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南安市	美林街道珠渊村和溪洲村	3033	32	94.62	北京首航波纹管制造有限公司
2	晋江市	磁灶镇大埔村瑶琼村内坑镇霞美村	2717	24	111.96	特步（晋江）有限公司
3	南安市	水头镇曾庄村	2216	35	63.13	福建中雄建设有限公司
4	南安市	石井镇苏内村	1239	30	41.21	福建省南安欧科石业有限公司
5	南安市	石井镇苏内村	1203	30	40.01	福建南安市凯祥石业有限公司
6	惠安县	泉州台商投资区洛阳镇梅岭村和杏田村	1193	22	55.05	泉州台商投资区粮油收储有限责任公司
7	南安市	水头镇朴山村	1162	35	33.1	福建省南安市中捷石业有限公司
8	南安市	石井镇苏内村	1068	30	35.58	泉州高旗石业有限公司
9	南安市	水头镇康店村	1048	35	29.85	福建南安市广通石业有限公司
10	南安市	水头镇康店村和朴山村	957	35	27.26	福建省南安市宝霖石材有限公司
11	南安市	石井镇苏内村	837	30	27.85	福建省南安市中发石业有限公司
12	安溪县	德苑片区A24地块	778	17	44.5	福建佳友茶叶机械智能科技股份有限公司
13	南安市	水头镇朴山村	773	35	22	福建省泉州市东诚石材有限公司
14	南安市	水头镇龙凤村	736	35	20.95	南安市铭洲石业有限公司
15	南安市	水头镇康店村	706	35	19.98	南安市水头高利石业有限公司
16	晋江市	深沪镇群峰村首峰村	637	24	26.21	福建百宏聚纤科技实业有限公司
17	南安市	官桥镇周厝村	624	27	23.18	泉州市通乾医药物流有限公司
18	南安市	石井镇苏内村	615	30	20.44	福建省南安市开泰石材有限公司
19	南安市	石井镇苏内村	610	30	20.32	福建省南安市合星石业有限公司
20	南安市	石井镇苏内村	577	30	19.2	福建翔宝石业有限公司
21	南安市	石井镇苏内村	572	30	19.02	福建省泉州市福联石材有限公司
22	南安市	水头镇康店村	570	35	16.26	南安恒林石材有限公司
23	晋江市	陈埭镇江头村	525	47	11.14	福建万凯鞋业有限公司
24	南安市	霞美镇温山村	484	30	16.04	南安市仁风电子科技有限公司
25	南安市	石井镇苏内村	464	30	15.41	福建省南安市全福石业有限公司
26	晋江市	晋江市深沪镇华海村	364	31	11.73	晋江鑫鹏服装有限公司
27	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业晋江基地	346	24	14.35	福建省晋江市联兴建材有限公司
28	南安市	柳城街道露江村	332	32	10.32	福建省南安市安耐特消防装备有限公司
29	南安市	石井镇苏内村	318	30	10.56	泉州创伟石材有限公司
30	南安市	霞美镇山美村	302	30	10	福建精工半导体有限公司
31	南安市	石井镇苏内村	296	30	9.84	福建特优实业有限公司
32	南安市	石井镇苏内村	283	30	9.4	福建南安市中泰石材有限公司
33	晋江市	磁灶镇中国包装印刷产业晋江基地	218	24	9.04	福建省晋江市联兴建材有限公司
34	晋江市	灵源街道灵水社区	205	27	7.68	晋江市万达兴机械有限责任公司
35	南安市	溪美街道彭美社区	174	34	5.1	泛科轴承集团有限公司
36	南安市	石井镇苏内村	118	30	3.91	福建南安市荣昌石材有限公司
37	晋江市	晋江市良种场	90	27	3.36	晋江鼎信服饰有限公司
38	晋江市	西滨镇西滨农场	87	27	3.26	晋江凯顺鞋业有限公司
39	晋江市	永和镇马坪村古厝村	60	25	2.41	晋江市新华石油设备有限公司