2017年05月泉州工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月泉州工业用地成交总况分析

2017年05月，泉州成交用地总面积 879,087 平方米（约合 1,319亩）
· 工业用地面积为 836,670 平方米（约合1,255 亩），占总面积的95% ，环比增长 282.33 %；
· 成交金额共计47,024万元，其中工业用地金额33,971万元，占比72.24% ，环比增长 252.29 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地27宗，占总宗数的84.38% ，环比增长 68.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南安市	583,939	69.79%	1483.35%	26,119	76.89%	1246.34%	17	62.96%	240%
石狮市	70,710	8.45%	-	3,699	10.89%	-	4	14.81%	-
德化县	34,537	4.13%	-	514	1.51%	-	3	11.11%	-
安溪县	39,517	4.72%	58.35%	723	2.13%	30.98%	2	7.41%	100%
惠安县	107,968	12.9%	-	2,916	8.58%	-	1	3.7%	-

图1 泉州工业用地成交总况

二、2017年05月泉州工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2017年05月泉州工业用地市场交易分析

三、2017年05月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南安市成交宗数最多，这也是南安市近12月以来第 6 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、安溪县、德化县、惠安县、石狮市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、安溪县、德化县、惠安县、石狮市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势晋江市热度有所降低。

图3 2017年05月泉州工业用地成交宗数分析

四、2017年05月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 26,119万元。全市成交总金额较上月增长 252.29%呈现波动状态。

图4 2017年05月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石狮市成交均价最高，达到 35 万元/亩，德化县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月泉州各地区土地成交均价分布

五、2017年05月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被惠安县惠东工业园区开发建设有限公司竞得，为2,916万元；而泉州市东泰针织机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达42万元/亩；2017年05月面积最大的地块为161.95亩，位于东桥镇坑尾村燎原村惠东工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	惠安县	东桥镇坑尾村燎原村惠东工业园区	2916	18	161.95	惠安县惠东工业园区开发建设有限公司
2	石狮市	蚶江镇石湖码头	2152	32	67.1	东南冷链仓储有限公司
3	南安市	霞美镇张坑村	1775	30	59.04	南安市凯源卫浴科技有限公司
4	南安市	石井镇岺兜村	1748	30	58.21	南安市明胜卫浴科技有限公司
5	南安市	石井镇岺兜村	1745	30	58.05	南安市博励卫浴科技有限公司
6	南安市	霞美镇仙河村、张坑村	1723	30	57.31	南安市港华健身器材有限公司
7	南安市	美林街道金枝村、柳城街道桑林村	1660	31	53.12	南安市捷程卫浴洁具有限公司
8	南安市	美林街道金枝村、柳城街道桑林村	1630	28	58	南安市福昇体育用品有限公司
9	南安市	柳城街道桑林村	1627	28	57.88	南安市乐格木业有限公司
10	南安市	石井镇岺兜村	1611	30	53.58	南安市隆辰通讯设备有限公司
11	南安市	柳城街道桑林村	1592	28	56.59	南安市乐格木业有限公司
12	南安市	霞美镇仙河村	1591	30	52.94	南安市骏驰家电有限公司
13	南安市	霞美镇仙河村、张坑村	1578	30	52.5	南安市南奥通讯设备有限公司
14	南安市	柳城街道桑林村	1572	31	50.31	南安市宏翔卫浴有限公司
15	南安市	石井镇岺兜村	1556	30	51.76	南安市腾程机械有限公司
16	南安市	石井镇岺兜村	1495	30	49.76	南安市固盛机械有限公司
17	南安市	柳城街道下都村	1207	30	40.05	南安市港华健身器材有限公司
18	南安市	石井镇岺兜村	1168	30	38.89	南安市鹏博半导体设备有限公司
19	南安市	柳城街道下都村	841	30	27.91	南安市凯源卫浴科技有限公司
20	石狮市	蚶江镇莲西村	629	42	15.07	泉州市东泰针织机械有限公司
21	石狮市	蚶江镇莲西村	626	42	15.02	石狮市宝升针筒制造有限公司
22	安溪县	安溪县中国南方水产城A-1-03地块	477	11	43.07	福建渔百惠食品有限公司
23	德化县	上涌镇上涌村	322	8	40.54	德化县国土资源局
24	石狮市	石狮高新技术产业开发区五金印刷园	292	33	8.88	恩乐（福建）食品有限公司
25	安溪县	南翼新城莲兜美片区D-25地块	246	15	16.21	福建省泉州市港闽建材有限公司
26	德化县	城东工业区三期	108	30	3.58	福建省德化县新星陶瓷有限公司
27	德化县	三班	85	11	7.69	福建省德化县东强陶瓷有限公司等2家公司