2015年02月漳州工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月漳州工业用地成交总况分析

2015年02月，漳州成交用地总面积 170,886 平方米（约合 256亩）
· 工业用地面积为 170,886 平方米（约合256 亩），占总面积的100% ，环比下降 5.87 %；
· 成交金额共计1,904万元，其中工业用地金额1,904万元，占比100% ，环比下降 30.63 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长泰县	117,166	68.56%	-	1,178	61.87%	-	3	50%	-
南靖县	53,720	31.44%	-	726	38.13%	-	3	50%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2015年02月漳州工业用地成交面积分析

2015年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在长泰县与南靖县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长泰县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2015年02月漳州工业用地市场交易分析

三、2015年02月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长泰县、南靖县成交宗数最多。同时，长泰县、南靖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长泰县、南靖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势云霄县热度有所降低。

图3 2015年02月漳州工业用地成交宗数分析

四、2015年02月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长泰县成交金额最高，高达 1,178万元。全市成交总金额较上月下降 30.63%呈现下降状态。

图4 2015年02月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南靖县成交均价最高，达到 9 万元/亩，长泰县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月漳州各地区土地成交均价分布

五、2015年02月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年02月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漳州大地生物技术有限公司竞得，为464万元；而福建奥利高塔复合肥有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2015年02月面积最大的地块为65.73亩，位于长泰县武安镇官山工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南靖县	靖城镇湖林村（南靖高新区内）	464	9	51.51	漳州大地生物技术有限公司
2	长泰县	长泰县武安镇官山工业园	441	7	65.73	奋翔（福建）新型建材有限公司
3	长泰县	长泰县武安镇官山工业园	402	7	60.01	福建源鸿纸业有限公司
4	长泰县	长泰县武安镇官山工业园	335	7	50.01	长泰明大机械有限公司
5	南靖县	靖城镇靖城村、湖林村（南靖高新区内）	198	9	22	漳州市协成包装有限公司
6	南靖县	靖城镇靖城村（南靖高新区内）	64	9	7.07	福建奥利高塔复合肥有限公司