2020年06月泉州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月泉州工业用地成交总况分析

2020年06月，泉州成交用地总面积 433,626 平方米（约合 650亩）
· 工业用地面积为 218,318 平方米（约合327 亩），占总面积的50% ，环比下降 28.91 %；
· 成交金额共计201,734万元，其中工业用地金额11,904万元，占比5.9% ，环比增长 4.43 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地12宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南安市	92,925	42.56%	-	3,920	32.93%	-	6	50%	-
晋江市	89,353	40.93%	68.04%	7,115	59.77%	185.86%	4	33.33%	-20%
安溪县	20,000	9.16%	-	493	4.14%	-	1	8.33%	-
德化县	16,040	7.35%	-49.93%	376	3.16%	-63.67%	1	8.33%	持平

图1 泉州工业用地成交总况

二、2020年06月泉州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2020年06月泉州工业用地市场交易分析

三、2020年06月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南安市成交宗数最多，这也是南安市近12月以来第 6 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、安溪县、晋江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、安溪县、晋江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势德化县、惠安县热度有所降低。

图3 2020年06月泉州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，晋江市成交金额最高，高达 7,115万元。全市成交总金额较上月增长 4.43%呈现上升状态。

图4 2020年06月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 53 万元/亩，德化县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月泉州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泉州保得利环保科技有限公司竞得，为3,241万元；此地块成交均价也为本月最高，达77万元/亩；2020年06月面积最大的地块为60.22亩，位于罗山街道许坑社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	晋江市	经济开发区五里园	3241	77	41.98	泉州保得利环保科技有限公司
2	晋江市	罗山街道许坑社区	2887	48	60.22	福建颖华光电科技有限公司
3	南安市	霞美镇温山村、邱钟村	1268	32	39.35	南安市徨佳照明灯具有限公司
4	南安市	省新镇垵后村、新厅村、南金村	732	24	30.59	福建国信铝业有限公司
5	南安市	省新镇垵后村、新厅村、南金村	717	24	30	泉州煌呈金属有限公司
6	南安市	柳城街道露江村	712	34	21.02	南安启隆实业有限公司
7	晋江市	永和镇古厝村上宅村马坪村	535	33	16.12	福建省晋江侨丰鞋服有限公司
8	安溪县	安溪高端装备制造产业园A-37地块	493	16	30	泉州奇楷锂材料科技有限公司
9	晋江市	东石镇井林村萧下村	452	29	15.7	恒安（中国）纸业有限公司
10	德化县	城东四期中小企业创业园	376	16	24.06	德化县鑫源再生资源有限公司
11	南安市	柳城街道露江村	269	34	7.92	南安启隆实业有限公司
12	南安市	梅山镇林坂村	222	21	10.5	南安市梅山新盛纸箱厂