2021年01月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月泉州工业用地成交总况分析

2021年01月，泉州成交用地总面积 304,964 平方米（约合 457亩）
· 工业用地面积为 64,049 平方米（约合96 亩），占总面积的21% ，环比下降 92.14 %；
· 成交金额共计249,866万元，其中工业用地金额2,131万元，占比0.85% ，环比下降 93.04 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比下降 78.79 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洛江区	25,703	40.13%	-71.19%	1,006	47.21%	-69.93%	3	42.86%	50%
晋江市	8,652	13.51%	-76.9%	371	17.41%	-76.86%	2	28.57%	-33.33%
安溪县	25,027	39.07%	-79.34%	614	28.81%	-81.01%	1	14.29%	-66.67%
德化县	4,667	7.29%	-96.08%	140	6.57%	-97.07%	1	14.29%	-90%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年01月泉州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且洛江区土地成交面积最大，占比40% 。

图2 2021年01月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年01月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洛江区成交宗数最多，这也是洛江区近12月以来第 2 次成为泉州成交土地最多地区。同时，安溪县、德化县、洛江区、晋江市热度有所降低。

图3 2021年01月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洛江区成交金额最高，高达 1,006万元。全市成交总金额较上月下降 93.04%呈现波动状态。

图4 2021年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 29 万元/亩，安溪县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建顺手实业有限公司竞得，为614万元；而晋江市雄鹰注塑有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2021年01月面积最大的地块为37.54亩，位于安溪县南冀新城莲兜美片区MS-2地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安溪县	安溪县南冀新城莲兜美片区MS-2地块	614	16	37.54	福建顺手实业有限公司
2	洛江区	河市镇霞溪工业集中区	500	27	18.53	梅园新（泉州）机械设备有限公司
3	洛江区	河市镇霞溪工业集中区	255	26	10.01	泉州市菲足体育用品有限公司
4	洛江区	河市镇霞溪工业集中区	250	25	10.01	泉州加福纸业有限公司
5	晋江市	龙湖镇仑上村	208	29	7.26	晋江市雄鹰注塑有限公司
6	晋江市	磁灶镇宝洋工业区	163	28	5.72	晋江市德顺陶瓷建材有限公司
7	德化县	城东工业项目区三期	140	20	7	福建省德化桐林陶瓷有限公司