2021年01月南平工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月南平工业用地成交总况分析

2021年01月，南平成交用地总面积 220,385 平方米（约合 331亩）
· 工业用地面积为 46,744 平方米（约合70 亩），占总面积的21% ，环比下降 88.76 %；
· 成交金额共计61,610万元，其中工业用地金额515万元，占比0.84% ，环比下降 91.13 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 90.48 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
建阳区	41,439	88.65%	-	465	90.38%	-	1	50%	-
松溪县	5,305	11.35%	-45.19%	50	9.62%	-82.93%	1	50%	持平

图1 南平工业用地成交总况

二、2021年01月南平工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在建阳区与松溪县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且建阳区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2021年01月南平工业用地市场交易分析

三、2021年01月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建阳区、松溪县成交宗数最多。同时，建阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；建阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势松溪县热度有所降低。

图3 2021年01月南平工业用地成交宗数分析

四、2021年01月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建阳区成交金额最高，高达 465万元。全市成交总金额较上月下降 91.13%呈现波动状态。

图4 2021年01月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建阳区成交均价最高，达到 7 万元/亩，松溪县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月南平各地区土地成交均价分布

五、2021年01月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南平市鑫众信钢结构工程有限公司竞得，为465万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为62.16亩，位于南平市建阳区经济开发区徐市片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建阳区	南平市建阳区经济开发区徐市片区	465	7	62.16	南平市鑫众信钢结构工程有限公司
2	松溪县	松溪县郑墩镇张屯村际下	50	6	7.96	松溪县荣晟纸业有限公司