2021年02月泉州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月泉州工业用地成交总况分析

2021年02月，泉州成交用地总面积 518,660 平方米（约合 778亩）
· 工业用地面积为 237,216 平方米（约合356 亩），占总面积的46% ，环比增长 270.37 %；
· 成交金额共计85,137万元，其中工业用地金额8,229万元，占比9.67% ，环比增长 286.16 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗，占总宗数的38.89% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
晋江市	32,443	13.68%	274.98%	1,917	23.3%	416.71%	3	42.86%	50%
石狮市	64,782	27.31%	-	3,196	38.84%	-	2	28.57%	-
永春县	122,391	51.59%	-	2,595	31.53%	-	1	14.29%	-
安溪县	17,600	7.42%	-29.68%	521	6.33%	-15.15%	1	14.29%	持平

图1 泉州工业用地成交总况

二、2021年02月泉州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且永春县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2021年02月泉州工业用地市场交易分析

三、2021年02月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，晋江市成交宗数最多，这也是晋江市近12月以来第 2 次成为泉州成交土地最多地区。同时，晋江市、永春县、石狮市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；晋江市、永春县、石狮市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势德化县、安溪县热度有所降低。

图3 2021年02月泉州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石狮市成交金额最高，高达 3,196万元。全市成交总金额较上月增长 286.16%呈现波动状态。

图4 2021年02月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，晋江市成交均价最高，达到 39 万元/亩，永春县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月泉州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被爱乡亲（石狮）食品有限责任公司竞得，为3,030万元；而晋江南洋食品科技孵化园投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；2021年02月面积最大的地块为183.59亩，位于探花山·榜德工业区(东平镇鸿安村)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石狮市	鸿山镇东园村	3030	33	93.19	爱乡亲（石狮）食品有限责任公司
2	永春县	探花山·榜德工业区(东平镇鸿安村)	2595	14	183.59	中闽建研工业化建筑有限公司
3	晋江市	永和镇英墩村	825	45	18.21	晋江市嗨点食品发展有限公司
4	晋江市	永和镇英墩村山前村	590	46	12.9	晋江南洋食品科技孵化园投资有限公司
5	安溪县	安溪县南冀新城榜寨片区BM-1地块	521	20	26.4	福建八马茶业有限公司
6	晋江市	永和镇英墩村	502	29	17.55	泉州市海派甜心食品有限公司
7	石狮市	鸿山镇伍堡村	166	42	3.99	福建清源科技有限公司