2021年02月漳州工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月漳州工业用地成交总况分析

2021年02月，漳州成交用地总面积 116,947 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 116,947 平方米（约合175 亩），占总面积的100% ，环比下降 75.32 %；
· 成交金额共计2,281万元，其中工业用地金额2,281万元，占比100% ，环比下降 75.98 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗，占总宗数的100% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳浦县	151,816	129.82%	-44.76%	3,020	132.39%	-40.49%	10	125%	11.11%
长泰县	43,387	37.1%	-	865	37.93%	-	1	12.5%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2021年02月漳州工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在漳浦县与长泰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且漳浦县土地成交面积最大，占比130% 。

图2 2021年02月漳州工业用地市场交易分析

三、2021年02月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳浦县成交宗数最多，这也是漳浦县近12月以来第 5 次成为漳州成交土地最多地区。同时，长泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势漳浦县热度有所降低。

图3 2021年02月漳州工业用地成交宗数分析

四、2021年02月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳浦县成交金额最高，高达 3,020万元。全市成交总金额较上月下降 75.98%呈现下降状态。

图4 2021年02月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长泰县成交均价最高，达到 13 万元/亩，漳浦县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月漳州各地区土地成交均价分布

五、2021年02月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漳州大运物流有限公司竞得，为865万元；而漳浦县黄仓新富发食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2021年02月面积最大的地块为65.08亩，位于长泰经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长泰县	长泰经济开发区	865	13	65.08	漳州大运物流有限公司
2	漳浦县	绥安工业园	486	13	37.39	漳州蓝翔包装材料有限公司
3	漳浦县	漳浦县黄仓工业园	439	14	31.12	福建盈科生物科技有限公司
4	漳浦县	绥安工业园	379	13	29.16	福建普实健康科技有限公司
5	漳浦县	绥安工业园	338	13	26	漳州碳瀛复合材料科技有限公司
6	漳浦县	漳浦县黄仓工业园	300	14	21.19	漳浦县黄仓新富发食品有限公司
7	漳浦县	绥安工业园	260	13	20	漳州高诚机械有限公司
8	漳浦县	绥安工业园	234	13	18	漳州市辰庚工贸有限公司
9	漳浦县	绥安工业园	210	13	16.17	漳州伟伊化纤有限公司
10	漳浦县	绥安工业园	204	13	15.71	漳州贝鑫机电设备有限公司
11	漳浦县	绥安工业园	169	13	13	漳州中动机电设备有限公司