2021年06月南平工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月南平工业用地成交总况分析

2021年06月，南平成交用地总面积 75,387 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 63,925 平方米（约合96 亩），占总面积的85% ，环比下降 59.36 %；
· 成交金额共计8,233万元，其中工业用地金额783万元，占比9.51% ，环比下降 69.81 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邵武市	25,036	39.16%	-	380	48.53%	-	2	50%	-
光泽县	28,889	45.19%	-	300	38.31%	-	1	25%	-
政和县	10,000	15.64%	-87.14%	103	13.15%	-91.84%	1	25%	-80%

图1 南平工业用地成交总况

二、2021年06月南平工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且光泽县土地成交面积最大，占比45% 。

图2 2021年06月南平工业用地市场交易分析

三、2021年06月南平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邵武市成交宗数最多，这也是邵武市近12月以来第 2 次成为南平成交土地最多地区。同时，光泽县、邵武市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；光泽县、邵武市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势政和县热度有所降低。

图3 2021年06月南平工业用地成交宗数分析

四、2021年06月南平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邵武市成交金额最高，高达 380万元。全市成交总金额较上月下降 69.81%呈现下降状态。

图4 2021年06月南平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，邵武市成交均价最高，达到 10 万元/亩，政和县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月南平各地区土地成交均价分布

五、2021年06月南平工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，南平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建省光泽县工业园区开发建设有限公司竞得，为300万元；而邵武市鑫丰竹木制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2021年06月面积最大的地块为43.33亩，位于金岭工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	光泽县	金岭工业园	300	7	43.33	福建省光泽县工业园区开发建设有限公司
2	邵武市	水尾工业平台	202	10	20.01	福建邵武峰华豪顺食品有限公司
3	邵武市	香林工业平台	178	10	17.55	邵武市鑫丰竹木制品有限公司
4	政和县	政和经济开发区	103	7	15	福建崇铭实业有限公司