2021年08月漳州工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月漳州工业用地成交总况分析

2021年08月，漳州成交用地总面积 122,324 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 74,590 平方米（约合112 亩），占总面积的61% ，环比下降 83.26 %；
· 成交金额共计5,156万元，其中工业用地金额1,435万元，占比27.83% ，环比下降 89.9 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 78.95 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳浦县	13,344	17.89%	-	241	16.79%	-	2	50%	-
华安县	42,955	57.59%	-	590	41.11%	-	1	25%	-
长泰县	18,291	24.52%	-	604	42.09%	-	1	25%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2021年08月漳州工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华安县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2021年08月漳州工业用地市场交易分析

三、2021年08月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳浦县成交宗数最多，这也是漳浦县近12月以来第 6 次成为漳州成交土地最多地区。同时，华安县、漳浦县、长泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；华安县、漳浦县、长泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南靖县、龙海市热度有所降低。

图3 2021年08月漳州工业用地成交宗数分析

四、2021年08月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长泰县成交金额最高，高达 604万元。全市成交总金额较上月下降 89.9%呈现下降状态。

图4 2021年08月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长泰县成交均价最高，达到 22 万元/亩，华安县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月漳州各地区土地成交均价分布

五、2021年08月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宏阳鑫精密科技（福建）有限公司竞得，为604万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；2021年08月面积最大的地块为64.43亩，位于沙建镇大坑村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长泰县	长泰经济开发区	604	22	27.44	宏阳鑫精密科技（福建）有限公司
2	华安县	沙建镇大坑村	590	9	64.43	福建省漳州润峰环保科技有限公司
3	漳浦县	大南坂工业园	123	12	10.2	福建塑鑫旺新能源有限公司
4	漳浦县	大南坂工业园	118	12	9.82	漳浦佰嘉工贸有限公司