2022年03月福建工业用地市场交易分析报告

2022-03-01

一、2022年03月福建工业用地成交总况分析

2022年03月，福建成交用地总面积 6,359,494 平方米（约合 9,539亩）
· 工业用地面积为 4,687,400 平方米（约合7,031 亩），占总面积的74% ，环比增长 64.25 %；
· 成交金额共计2,927,065万元，其中工业用地金额181,394万元，占比6.2% ，环比增长 76.14 %；
· 成交土地137宗,其中工业用地86宗，占总宗数的62.77% ，环比增长 21.13 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳州	1,752,966	37.4%	211.02%	102,714	56.62%	140.33%	24	27.91%	140%
南平	475,574	10.15%	446.36%	7,419	4.09%	514.62%	13	15.12%	225%
三明	322,008	6.87%	-50.52%	4,929	2.72%	-54.96%	12	13.95%	-42.86%
泉州	387,818	8.27%	156.62%	20,492	11.3%	245.22%	11	12.79%	120%
宁德	264,714	5.65%	10.13%	6,411	3.53%	-17.88%	9	10.47%	-18.18%
龙岩	781,001	16.66%	156.3%	11,605	6.4%	114.27%	5	5.81%	-16.67%
福州	341,124	7.28%	-56.76%	13,180	7.27%	-48.97%	5	5.81%	-50%
厦门	288,434	6.15%	557.67%	11,930	6.58%	366.02%	5	5.81%	66.67%
莆田	73,764	1.57%	216.1%	2,716	1.5%	396.53%	2	2.33%	100%

图1 福建工业用地成交总况

二、2022年03月福建工业用地成交面积分析

2022年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且漳州土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2022年03月福建工业用地市场交易分析

三、2022年03月福建工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳州成交宗数最多，这也是漳州近12月以来第 6 次成为福建成交土地最多地区。同时，厦门、泉州、漳州、南平、龙岩、宁德、莆田也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；厦门、泉州、漳州、南平、龙岩、莆田正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势福州、三明、宁德热度有所降低。

图3 2022年03月福建工业用地成交宗数分析

四、2022年03月福建工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳州成交金额最高，高达 102,713万元。全市成交总金额较上月增长 76.14%呈现波动状态。

图4 2022年03月福建工业用地成交金额分析

从成交均价上看，漳州成交均价最高，达到 39 万元/亩，龙岩成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年03月福建各地区土地成交均价分布

五、2022年03月福建工业用地成交详情分析

由表可知，2022年03月，福建成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漳州九龙江古雷发展集团有限公司竞得，为65,096万元；此地块成交均价也为本月最高，达96万元/亩；2022年03月面积最大的地块为950.1亩，位于漳平市西园镇遂林村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漳州	古雷镇港口村	65096	96	678.08	漳州九龙江古雷发展集团有限公司
2	龙岩	漳平市西园镇遂林村	8620	9	950.1	福建龙钢新型材料有限公司
3	漳州	靖城镇草坂村漳州大房农场	7671	25	306.85	福建片仔癀化妆品有限公司
4	福州	福州现代物流城	7500	30	248.79	福建省创鸿供应链管理有限公司
5	泉州	城东四期古洋片区	6790	43	158.08	德化县市政建设工程有限公司
6	漳州	古雷镇港口村和西林村和杜浔镇北坂村	6297	15	419.74	福建恒海新材料有限公司
7	漳州	靖城镇天口村	6080	25	243.2	漳州万洋众创城开发建设有限公司
8	漳州	靖城镇天口村	5488	25	219.5	漳州万洋众创城开发建设有限公司
9	泉州	永春县工业园区	4555	50	91.54	永春工业园区开发投资有限公司
10	厦门	同安区同翔高新城片区布塘中路与银鹭大道交叉口西南侧	4490	26	173.26	厦门东亚机械工业股份有限公司
11	厦门	翔安区同翔高新城内厝片区13-08A编制单元纵五路与横三路交叉口西南侧	3450	27	128.1	中创新航科技（福建）有限公司
12	泉州	城东四期古洋片区	2931	30	97.68	福建省德化同鑫陶瓷有限公司
13	宁德	前岐镇A-02-2	2507	14	180.3	福鼎时代新能源科技有限公司
14	厦门	海沧区05-05一农片区孚莲西二路与茂林西路交叉口西北侧	2330	34	68.58	力品药业（厦门）股份有限公司
15	泉州	工业园区老醋产业园	2205	20	107.91	福建永春侨新酿造有限责任公司
16	漳州	漳州市龙文区朝盛路以南龙美路以西	2162	25	86.48	福建弘盛达金属科技发展有限公司
17	福州	可门经济开发区松岐大道南侧金牌大道东侧	2100	30	70	福建省新创赫尔曼新能源科技有限公司
18	漳州	龙文区蓝田经济开发区郭坑园区鼎脐路以北凤山路以东	2089	25	83.54	景田（漳州）食品饮料有限公司
19	福州	可门经济开发区松岐大道南侧金牌大道东侧	1500	30	50	福建格林达新材料科技有限公司
20	宁德	点头镇大坪村	1492	25	59.66	六妙白茶股份有限公司
21	泉州	城东四期古洋片区	1451	36	40.57	福建省拓强建材发展有限公司
22	莆田	仙游县鲤南镇	1430	50	28.38	福建新花王科技有限公司
23	龙岩	连城县北部新城	1430	14	103.76	连城县工贸发展有限公司
24	福州	城峰镇力生村	1300	18	72.34	福建国泰酒业有限公司
25	龙岩	连城县工业园区	1290	14	93.46	连城县工贸发展有限公司
26	莆田	仙游县郊尾镇	1286	16	82.26	福建省储备粮管理有限公司
27	南平	武夷山生态创业园区二期	1210	24	49.39	福建武夷山王信记茶业有限公司
28	三明	永安市西洋镇新材料产业园	1123	14	81.78	华润水泥投资有限公司
29	漳州	靖城镇天口村	1088	17	64.78	福建鸿星包装有限公司
30	南平	金塘工业园区七牧平台	1003	10	99.49	福建科润世纪氢能材料科技有限公司
31	泉州	城东三期	990	35	28.26	德化县市政建设工程有限公司
32	南平	金塘工业区	968	10	95.99	福建邦孚新材料有限公司
33	宁德	双岳工业项目集中区	940	69	13.69	福鼎市鼎灿食品有限公司
34	泉州	安溪县湖头镇光电D-3地块	934	28	33.87	福建安溪产业园开发有限公司
35	三明	吉口循环经济产业园	919	14	65.74	中吉高科（福建）新材料有限公司
36	南平	金塘工业园区七牧平台	919	10	91.1	福建永瑞新材料有限公司
37	厦门	翔安区马巷南片区13-07A舫山南路与翔星路交叉口西南侧	900	26	34.24	厦门高新技术创业中心有限公司
38	漳州	诏安工业园区	877	16	54.79	海峡融合（诏安）实业发展有限公司
39	南平	松溪县经济开发区城东园	796	9	87.81	福建松溪开发区经营管理有限公司
40	福州	葛岭镇台口村东星村	780	11	70.56	福建岁金实业有限公司
41	厦门	翔安区13-08内厝片区沈海高速与舫山东路交叉口西南侧	760	27	28.46	华谱（厦门）集团有限公司
42	南平	莲塘镇余乐村	735	9	78.86	浦城县路窑再生资源利用有限公司
43	三明	三明高新技术产业开发区金沙园北区综合工业区	720	12	60.08	福建乙辰科技有限公司
44	三明	古镛镇积善村	711	7	100.17	福建方岩集团有限公司
45	南平	政和县杨源乡杨源村	658	7	95.26	福建瑞和白茶庄园有限公司
46	漳州	诏安工业园区	630	16	39.36	诏安荣大实业有限公司
47	漳州	漳州大房农场	590	14	41.59	福建省优吧优吧食品有限公司
48	漳州	沙建镇大坑村	586	9	63.95	福能新型建材（华安）有限公司
49	漳州	靖城镇草坂村漳州大房农场芳果岭作区	541	14	39.17	福建省新麦潮食品有限公司
50	漳州	漳浦县湖西乡苏溪村	529	11	46.62	福建华煜城汽车配件有限公司