一、2016年12月莆田工业用地成交总况分析
2016年12月,
莆田
成交用地总面积
25,096
平方米(约合
38亩)
·
工业用地面积为
18,428
平方米(约合28 亩)
,占总面积的73%
,环比
下降
48.06
%;
·
成交金额共计429万元,
其中工业用地金额281万元
,占比65.55%
,环比
下降
71.85
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
秀屿区 |
18,428 |
100% |
- |
282 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 莆田工业用地成交总况
二、2016年12月莆田工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在秀屿区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且秀屿区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年12月莆田工业用地市场交易分析
三、2016年12月莆田工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
秀屿区
成交宗数最多
,这也是秀屿区
近12月以来第
5
次成为
莆田
成交土地最多地区
。同时,
秀屿区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
秀屿区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
仙游县热度有所降低。
图3
2016年12月莆田工业用地成交宗数分析
四、2016年12月莆田工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秀屿区
成交金额最高,高达
281万元
。
全市成交总金额较上月
下降
71.85%呈现下降状态
。
图4 2016年12月莆田工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
秀屿区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
秀屿区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,莆田成交的所有工业用地中,总价最高的土地被莆田华青日用品有限公司竞得,为281万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2016年12月月面积最大的地块,为27.64亩,位于木材加工区。
由图可知,莆田工业用地成交面积位列
福建
第8位,
排名下降,
与龙岩、福州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
莆田工业用地成交均价位列福建第6,排名下降与漳州、南平在同一梯队,地价水平相对较低。