2019年06月漳州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月漳州工业用地成交总况分析

2019年06月，漳州成交用地总面积 1,066,202 平方米（约合 1,599亩）
· 工业用地面积为 925,950 平方米（约合1,389 亩），占总面积的87% ，环比增长 186.51 %；
· 成交金额共计51,458万元，其中工业用地金额21,007万元，占比40.82% ，环比增长 339.11 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地23宗，占总宗数的71.88% ，环比增长 155.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
诏安县	138,371	14.94%	-	2,861	13.61%	-	7	30.43%	-
华安县	40,563	4.38%	-52.48%	662	3.15%	-42.88%	5	21.74%	25%
漳浦县	440,607	47.58%	-	11,002	52.37%	-	3	13.04%	-
长泰县	101,211	10.93%	-	1,941	9.24%	-	3	13.04%	-
龙海市	81,945	8.85%	-	2,229	10.61%	-	3	13.04%	-
东山县	123,254	13.31%	-	2,313	11.01%	-	2	8.7%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2019年06月漳州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且漳浦县土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2019年06月漳州工业用地市场交易分析

三、2019年06月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，诏安县成交宗数最多，这也是诏安县近12月以来第 1 次成为漳州成交土地最多地区。同时，东山县、漳浦县、诏安县、长泰县、龙海市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东山县、漳浦县、诏安县、长泰县、龙海市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势华安县热度有所降低。

图3 2019年06月漳州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳浦县成交金额最高，高达 11,002万元。全市成交总金额较上月增长 339.11%呈现波动状态。

图4 2019年06月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙海市成交均价最高，达到 18 万元/亩，华安县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月漳州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漳州奇美化工有限公司竞得，为10,468万元；而龙海协能新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年06月面积最大的地块为623.08亩，位于漳浦县古雷镇港口村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	漳浦县	漳浦县古雷镇港口村	10468	17	623.08	漳州奇美化工有限公司
2	东山县	东山县海洋生物科技园科技大道西侧	2128	12	172.53	福建中盛世科技产业发展有限公司
3	长泰县	长泰县经济开发区	1453	13	110.02	福建华阳超纤有限公司
4	龙海市	浮宫镇丹宅村溪东农场	817	18	45.4	福建宏佳光电科技有限公司
5	诏安县	诏安金都工业集中区	775	18	44.02	福建培基渔具有限公司
6	龙海市	浮宫镇霞兴村	721	18	39.57	龙海协能新能源科技有限公司
7	龙海市	浮宫镇霞兴村霞圳村	691	18	37.95	龙海协能新能源科技有限公司
8	诏安县	深桥镇考湖村	679	12	56.09	漳州市梅工房生物科技有限公司
9	诏安县	诏安金都工业集中区	414	18	23.26	福建伊家伊汤制品有限公司
10	漳浦县	前亭工业园	327	14	23.69	漳州市伯杰家具有限公司
11	诏安县	诏安县工业园区边贸新区	307	11	27.12	中兴（漳州）印刷有限公司
12	华安县	华安县丰山镇内角村	296	12	24.82	漳州荣晖轴承制造有限公司
13	诏安县	诏安县工业园区边贸新区	295	12	24.67	福建瑞升电子科技有限公司
14	长泰县	长泰县经济开发区	250	12	21.43	福建欣宝丰机械设备有限公司
15	长泰县	长泰县经济开发区	238	12	20.37	福建好雅丽照明科技有限公司
16	诏安县	诏安县工业园区边贸新区	208	11	18.33	中兴（漳州）印刷有限公司
17	漳浦县	前亭工业园	207	15	14.14	福建省一禄通特种车有限公司
18	东山县	东山县杏陈镇海洋生物科技圆海瑞路北侧	185	15	12.35	福建省海骑士泵业有限公司
19	诏安县	四都镇城楼村	182	13	14.06	漳州市云之梵食品有限公司
20	华安县	华安县丰山镇康山村	158	12	13.27	漳钢（漳州）工贸有限公司
21	华安县	华安县丰山镇玉兰村	89	9	9.78	漳州凯迪尔玩具有限公司
22	华安县	华安县丰山镇龙径村	69	9	7.55	华安县万汇农产品配送有限公司
23	华安县	华安县丰山镇玉兰村	50	9	5.43	华安县晟鑫工贸有限公司