一、2016年03月龙岩工业用地成交总况分析
2016年03月,
龙岩
成交用地总面积
252,373
平方米(约合
379亩)
·
工业用地面积为
205,722
平方米(约合309 亩)
,占总面积的82%
,环比
增长
57.55
%;
·
成交金额共计7,186万元,
其中工业用地金额3,098万元
,占比43.11%
,环比
增长
106.81
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的58.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
漳平市 |
67,584 |
32.85% |
193.56% |
1,057 |
34.12% |
181.87% |
2 |
28.57% |
-33.33% |
永定区 |
61,833 |
30.06% |
- |
1,252 |
40.41% |
- |
2 |
28.57% |
- |
上杭县 |
28,590 |
13.9% |
-40.52% |
299 |
9.65% |
-38.85% |
2 |
28.57% |
持平 |
长汀县 |
47,715 |
23.19% |
20.29% |
490 |
15.82% |
19.51% |
1 |
14.29% |
持平 |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2016年03月龙岩工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且漳平市土地成交面积最大
,占比33%
。
图2
2016年03月龙岩工业用地市场交易分析
三、2016年03月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
上杭县、永定区、漳平市
成交宗数最多
。同时,
永定区、漳平市、长汀县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
永定区、漳平市、长汀县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
上杭县热度有所降低。
图3
2016年03月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2016年03月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永定区
成交金额最高,高达
1,252万元
。
全市成交总金额较上月
增长
106.81%呈现上升状态
。
图4 2016年03月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永定区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
长汀县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新龙汽车制造有限公司竞得,为948万元;而福建环海环保装备股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2016年03月面积最大的地块为71.57亩,位于策武镇红江村。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第2位,
排名上升,
与福州、厦门在同一梯队
,成交面积占全国0.32%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第6,排名上升与三明、南平在同一梯队,地价水平相对较低。