2019年09月龙岩工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月龙岩工业用地成交总况分析

2019年09月，龙岩成交用地总面积 342,929 平方米（约合 514亩）
· 工业用地面积为 70,817 平方米（约合106 亩），占总面积的21% ，环比下降 36.78 %；
· 成交金额共计172,242万元，其中工业用地金额2,402万元，占比1.39% ，环比增长 1.31 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新罗区	64,150	90.59%	480.39%	2,342	97.5%	670.39%	1	50%	持平
武平县	6,667	9.41%	-82.94%	60	2.5%	-84.73%	1	50%	-50%

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2019年09月龙岩工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武平县与新罗区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新罗区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2019年09月龙岩工业用地市场交易分析

三、2019年09月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武平县、新罗区成交宗数最多。同时，新罗区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新罗区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势武平县热度有所降低。

图3 2019年09月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2019年09月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新罗区成交金额最高，高达 2,342万元。全市成交总金额较上月增长 1.31%呈现上升状态。

图4 2019年09月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新罗区成交均价最高，达到 24 万元/亩，武平县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2019年09月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被龙岩市龙雁建设开发有限公司竞得，为2,342万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为96.22亩，位于北外环南侧龙岩北出口西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新罗区	北外环南侧龙岩北出口西侧	2342	24	96.22	龙岩市龙雁建设开发有限公司
2	武平县	象洞镇联坊村	60	6	10	武平县众惠食品发展有限公司