一、2019年07月厦门工业用地成交总况分析
2019年07月,
厦门
成交用地总面积
151,082
平方米(约合
227亩)
·
工业用地面积为
66,687
平方米(约合100 亩)
,占总面积的44%
·
成交金额共计10,616万元,
其中工业用地金额3,216万元
,占比30.29%
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
同安区 |
43,096 |
64.62% |
- |
1,859 |
57.8% |
- |
2 |
50% |
- |
集美区 |
23,592 |
35.38% |
- |
1,357 |
42.2% |
- |
2 |
50% |
- |
图1 厦门工业用地成交总况
二、2019年07月厦门工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在同安区与集美区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且同安区土地成交面积最大
,占比65%
。
图2
2019年07月厦门工业用地市场交易分析
三、2019年07月厦门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
同安区、集美区
成交宗数最多
。同时,
同安区、集美区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
同安区、集美区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月厦门工业用地成交宗数分析
四、2019年07月厦门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
同安区
成交金额最高,高达
1,859万元
。
图4 2019年07月厦门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
集美区
成交均价最高,达到
38
万元/亩,
同安区
成交均价最低,为
29
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,厦门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被协成科技股份有限公司竞得,为997万元;而厦门市圣格包装制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达39万元/亩;2019年07月面积最大的地块为34.93亩,位于同安区12-07五显布塘片区布塘中路北侧(缉仔亭片区景徽饮料有限公司西侧)。
由图可知,厦门工业用地成交面积位列
福建
第6位,
与宁德、三明在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
厦门工业用地成交均价位列福建第2,与宁德、泉州在同一梯队,地价水平相对较高。