2020年01月三明工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月三明工业用地成交总况分析

2020年01月，三明成交用地总面积 61,901 平方米（约合 93亩）
· 工业用地面积为 22,780 平方米（约合34 亩），占总面积的37% ，环比下降 77.13 %；
· 成交金额共计44,959万元，其中工业用地金额222万元，占比0.49% ，环比下降 74.49 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大田县	22,780	100%	-	222	100%	-	1	100%	-

图1 三明工业用地成交总况

二、2020年01月三明工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大田县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大田县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月三明工业用地市场交易分析

三、2020年01月三明工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大田县成交宗数最多，这也是大田县近12月以来第 5 次成为三明成交土地最多地区。同时，大田县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大田县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清流县热度有所降低。

图3 2020年01月三明工业用地成交宗数分析

四、2020年01月三明工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大田县成交金额最高，高达 222万元。全市成交总金额较上月下降 74.49%呈现下降状态。

图4 2020年01月三明工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大田县成交均价最高，达到 6 万元/亩，大田县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月三明各地区土地成交均价分布

五、2020年01月三明工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，三明成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陈建成竞得，为222万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为34.17亩，位于大田县上京镇隆美村清水坑。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大田县	大田县上京镇隆美村清水坑	222	6	34.17	陈建成