2020年01月泉州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月泉州工业用地成交总况分析

2020年01月，泉州成交用地总面积 918,800 平方米（约合 1,378亩）
· 工业用地面积为 373,399 平方米（约合560 亩），占总面积的41% ，环比增长 5.07 %；
· 成交金额共计260,087万元，其中工业用地金额11,371万元，占比4.37% ，环比增长 57.65 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地12宗，占总宗数的44.44% ，环比增长 9.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石狮市	89,303	23.92%	-	4,750	41.77%	-	5	41.67%	-
惠安县	162,921	43.63%	-35.66%	3,529	31.04%	-3.32%	4	33.33%	-33.33%
安溪县	121,175	32.45%	783.84%	3,092	27.19%	688.78%	3	25%	200%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2020年01月泉州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且惠安县土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2020年01月泉州工业用地市场交易分析

三、2020年01月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，石狮市成交宗数最多，这也是石狮市近12月以来第 2 次成为泉州成交土地最多地区。同时，安溪县、石狮市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安溪县、石狮市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势惠安县、晋江市热度有所降低。

图3 2020年01月泉州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石狮市成交金额最高，高达 4,750万元。全市成交总金额较上月增长 57.65%呈现波动状态。

图4 2020年01月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石狮市成交均价最高，达到 35 万元/亩，惠安县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月泉州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被福建晋晖科技有限公司竞得，为2,000万元；而泉州达克鸿五金制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；2020年01月面积最大的地块为133.81亩，位于黄塘镇后西村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石狮市	蚶江镇蚶江村和祥芝镇后湖村	2000	33	60.64	福建晋晖科技有限公司
2	惠安县	黄塘镇后西村	1472	11	133.81	中国物流泉州有限公司
3	安溪县	安溪高端装备制造产业园A-04地块	1467	18	81.65	福建省德斯特汽车零部件科技有限公司
4	惠安县	螺阳镇蒋吴村城南工业区	934	18	51.88	福建美可纸业有限公司
5	石狮市	石祥路北侧伍堡路南侧	830	35	23.42	石狮市旺洋水产品冷冻有限公司
6	安溪县	安溪高端装备制造产业园A-46地块	813	16	50.11	福建剑桥阀门有限公司
7	安溪县	安溪高端装备制造产业园A-30地块	812	16	50	世昌（福建）科技有限公司
8	石狮市	石祥路北侧伍堡路南侧	760	41	18.52	石狮辰亿涛水产有限公司
9	石狮市	蚶江镇石农村	745	34	22.01	福建省石狮市通达电器有限公司
10	惠安县	辋川镇石化轻工小区	704	20	35.43	泉州玛塔生态科技有限公司
11	惠安县	螺阳镇工农村城南工业区	419	18	23.26	惠安城南中心工业区开发发展有限公司
12	石狮市	蚶江镇洪窟村	415	44	9.36	泉州达克鸿五金制品有限公司