2020年02月漳州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月漳州工业用地成交总况分析

2020年02月，漳州成交用地总面积 448,327 平方米（约合 672亩）
· 工业用地面积为 328,420 平方米（约合493 亩），占总面积的73% ，环比增长 3668.91 %；
· 成交金额共计125,917万元，其中工业用地金额5,632万元，占比4.47% ，环比增长 2296.68 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地13宗，占总宗数的68.42% ，环比增长 1200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
漳浦县	270,674	82.42%	-	4,320	76.69%	-	11	84.62%	-
东山县	37,389	11.38%	329.07%	1,010	17.93%	329.79%	1	7.69%	持平
南靖县	20,357	6.2%	-	303	5.38%	-	1	7.69%	-

图1 漳州工业用地成交总况

二、2020年02月漳州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且漳浦县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2020年02月漳州工业用地市场交易分析

三、2020年02月漳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳浦县成交宗数最多，这也是漳浦县近12月以来第 3 次成为漳州成交土地最多地区。同时，东山县、漳浦县、南靖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东山县、漳浦县、南靖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月漳州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月漳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，漳浦县成交金额最高，高达 4,319万元。全市成交总金额较上月增长 2296.68%呈现波动状态。

图4 2020年02月漳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东山县成交均价最高，达到 18 万元/亩，南靖县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月漳州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月漳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，漳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漳州市永好建材有限公司竞得，为1,010万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2020年02月面积最大的地块为108.72亩，位于古雷镇古雷村和油沃村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东山县	东山县西埔镇石埔村西南侧	1010	18	56.08	漳州市永好建材有限公司
2	漳浦县	古雷镇古雷村和油沃村	870	8	108.72	福建福华气体有限公司
3	漳浦县	赤湖皮革园	540	12	45.72	福建利隆电子有限公司
4	漳浦县	漳浦县长桥林业循环经济产业园	436	11	40.63	漳州市森奥工贸有限公司
5	漳浦县	漳浦县杜浔镇院边村	399	13	30.21	漳浦泓诚混凝土有限公司
6	漳浦县	漳浦县长桥林业循环经济产业园	392	11	36.13	福建福松工贸有限公司
7	漳浦县	赤湖皮革园区	342	11	30.21	漳州卓施特建材有限公司
8	漳浦县	前亭镇江口村	333	14	23.92	漳州新森实业有限公司
9	漳浦县	漳浦县长桥林业循环经济产业园	327	11	30.46	福建善诚木业科技有限公司
10	南靖县	金山镇马公村	303	10	30.54	漳州安越新材料科技有限公司
11	漳浦县	漳浦县长桥林业循环经济产业园	273	11	25.16	福建漳龙建投集团有限公司
12	漳浦县	赤湖皮革园区	225	11	19.92	福建华辉新材料科技有限公司
13	漳浦县	漳浦县长桥镇	183	12	14.93	漳州市福泽鑫环保科技有限公司