一、2015年04月龙岩工业用地成交总况分析
2015年04月,
龙岩
成交用地总面积
89,788
平方米(约合
135亩)
·
工业用地面积为
26,310
平方米(约合39 亩)
,占总面积的29%
,环比
下降
96.49
%;
·
成交金额共计5,635万元,
其中工业用地金额415万元
,占比7.36%
,环比
下降
96.45
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
连城县 |
13,541 |
51.47% |
- |
156 |
37.59% |
- |
1 |
50% |
- |
永定区 |
12,769 |
48.53% |
-93.92% |
259 |
62.41% |
-91.42% |
1 |
50% |
-66.67% |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2015年04月龙岩工业用地成交面积分析
2015年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在永定区与连城县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且连城县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2015年04月龙岩工业用地市场交易分析
三、2015年04月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永定区、连城县
成交宗数最多
。同时,
连城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
连城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
永定区热度有所降低。
图3
2015年04月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2015年04月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永定区
成交金额最高,高达
259万元
。
全市成交总金额较上月
下降
96.45%呈现波动状态
。
图4 2015年04月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永定区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
连城县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年04月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被福建安通实业有限公司竞得,为259万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;2015年04月面积最大的地块为20.31亩,位于连城县林坊乡。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第6位,
与三明、南平在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第3,排名上升与福州、三明在同一梯队,地价水平相对较低。