2016年01月龙岩工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月龙岩工业用地成交总况分析

2016年01月，龙岩成交用地总面积 227,567 平方米（约合 341亩）
· 工业用地面积为 90,208 平方米（约合135 亩），占总面积的40% ，环比下降 82.89 %；
· 成交金额共计28,070万元，其中工业用地金额1,462万元，占比5.21% ，环比下降 88.2 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武平县	47,718	52.9%	-28.62%	287	19.63%	-28.61%	1	50%	持平
新罗区	42,491	47.1%	-80.1%	1,175	80.37%	-84.1%	1	50%	持平

图1 龙岩工业用地成交总况

二、2016年01月龙岩工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武平县与新罗区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武平县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2016年01月龙岩工业用地市场交易分析

三、2016年01月龙岩工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武平县、新罗区成交宗数最多。同时，武平县、连城县、新罗区热度有所降低。

图3 2016年01月龙岩工业用地成交宗数分析

四、2016年01月龙岩工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新罗区成交金额最高，高达 1,175万元。全市成交总金额较上月下降 88.2%呈现波动状态。

图4 2016年01月龙岩工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新罗区成交均价最高，达到 18 万元/亩，武平县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月龙岩各地区土地成交均价分布

五、2016年01月龙岩工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，龙岩成交的所有工业用地中，总价最高的土地被龙岩市厦龙经济区建设发展有限公司竞得，为1,175万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；2016年01月面积最大的地块为71.58亩，位于城厢镇文溪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新罗区	龙岩市新罗区雁石镇礼邦村岩星村	1175	18	63.74	龙岩市厦龙经济区建设发展有限公司
2	武平县	城厢镇文溪村	287	4	71.58	福建省媖洁日用品有限公司