一、2017年05月龙岩工业用地成交总况分析
2017年05月,
龙岩
成交用地总面积
87,220
平方米(约合
131亩)
·
工业用地面积为
24,469
平方米(约合37 亩)
,占总面积的28%
,环比
下降
91.09
%;
·
成交金额共计14,257万元,
其中工业用地金额265万元
,占比1.86%
,环比
下降
94.91
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
长汀县 |
13,435 |
54.9% |
- |
139 |
52.45% |
- |
1 |
50% |
- |
连城县 |
11,035 |
45.1% |
- |
126 |
47.55% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 龙岩工业用地成交总况
二、2017年05月龙岩工业用地成交面积分析
2017年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在连城县与长汀县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且长汀县土地成交面积最大
,占比55%
。
图2
2017年05月龙岩工业用地市场交易分析
三、2017年05月龙岩工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
连城县、长汀县
成交宗数最多
。同时,
连城县、长汀县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
连城县、长汀县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年05月龙岩工业用地成交宗数分析
四、2017年05月龙岩工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
长汀县
成交金额最高,高达
139万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.91%呈现波动状态
。
图4 2017年05月龙岩工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
连城县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
长汀县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年05月,龙岩成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿美龙(福建)生物科技有限公司竞得,为139万元;而连城县工贸发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2017年05月面积最大的地块为20.15亩,位于大同镇李岭村。
由图可知,龙岩工业用地成交面积位列
福建
第8位,
排名下降,
与南平、三明在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
龙岩工业用地成交均价位列福建第8,排名下降与南平、漳州在同一梯队,地价水平相对较低。