2020年10月泉州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月泉州工业用地成交总况分析

2020年10月，泉州成交用地总面积 609,645 平方米（约合 914亩）
· 工业用地面积为 285,530 平方米（约合428 亩），占总面积的47% ，环比下降 72.21 %；
· 成交金额共计256,852万元，其中工业用地金额10,587万元，占比4.12% ，环比下降 76.04 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地25宗，占总宗数的67.57% ，环比下降 10.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
德化县	55,493	19.44%	473.81%	2,473	23.35%	296.23%	14	56%	1300%
南安市	93,695	32.81%	158.93%	4,641	43.84%	175.59%	4	16%	-20%
安溪县	89,467	31.33%	-	2,382	22.5%	-	4	16%	-
永春县	46,876	16.42%	58.55%	1,092	10.31%	53.76%	3	12%	200%

图1 泉州工业用地成交总况

二、2020年10月泉州工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且南安市土地成交面积最大，占比33% 。

图2 2020年10月泉州工业用地市场交易分析

三、2020年10月泉州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，德化县成交宗数最多，这也是德化县近12月以来第 3 次成为泉州成交土地最多地区。同时，南安市、安溪县、德化县、永春县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南安市、安溪县、德化县、永春县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势晋江市、石狮市热度有所降低。

图3 2020年10月泉州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月泉州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南安市成交金额最高，高达 4,641万元。全市成交总金额较上月下降 76.04%呈现波动状态。

图4 2020年10月泉州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南安市成交均价最高，达到 33 万元/亩，永春县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月泉州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月泉州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，泉州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泉州天茂石业有限公司竞得，为2,907万元；而福建省德化茗造陶瓷有限公司竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；2020年10月面积最大的地块为87.17亩，位于南冀新城莲峰片区DH-1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南安市	水头镇劳光村	2907	37	79.62	泉州天茂石业有限公司
2	安溪县	南冀新城莲峰片区DH-1地块	1421	16	87.17	安溪鼎华建材有限公司
3	南安市	柳城街道下都村、祥堂村	948	32	29.95	泉州恒利达工程机械有限公司
4	永春县	永春县轻工基地东平片区	910	16	56.83	福建省中安保档案管理服务有限责任公司
5	德化县	德化县宝美中小企业创业园	508	62	8.19	福建省德化茗造陶瓷有限公司
6	南安市	柳城街道杏莲村	483	30	15.97	福建省南安市宝丰建材有限公司
7	德化县	城东四期古洋片区	464	33	13.98	福建省德化县新继裕陶瓷工艺有限公司
8	安溪县	安溪县湖头镇A-30地块	395	20	19.56	福建佳亿电力发展有限公司
9	德化县	城东四期古洋片区	366	33	11.07	福建省德化胜东陶瓷有限公司
10	南安市	溪美街道莲塘村	303	20	15	福建省南安市恒丰节能电控设备有限公司
11	安溪县	安溪县湖头镇A-29地块	290	20	14.19	福建省安能实验室设备有限公司
12	安溪县	安溪县湖头镇A-28地块	276	21	13.28	安溪县锦龙金属制品有限公司
13	德化县	德化县宝美中小企业创业园	203	57	3.58	德化县鱼得水陶瓷有限责任公司
14	德化县	紫云二期	141	20	7.04	福建省德化金源木业有限公司
15	德化县	紫云二期	109	20	5.44	福建省德化县晟跃陶瓷有限公司福建省德化紫耀陶瓷有限公司
16	永春县	永春县横口乡云贵村	108	12	8.89	永春瑞盛建材有限公司
17	德化县	城东工业项目区三期	104	20	5.16	福建德化陶知然陶瓷文化创意有限公司
18	德化县	三班镇紫云工业园区二期	96	20	4.8	福建省德化县马垚陶瓷厂
19	德化县	三班镇紫云工业园区二期	90	20	4.5	福建省德化县群汇陶瓷有限公司
20	德化县	三班镇紫云工业园区二期	90	20	4.5	福建省德化耀锦红陶瓷有限公司泉州市德化县闽旺陶瓷有限公司
21	德化县	德化县三班镇紫云工业区	84	20	4.19	德化县常业陶瓷有限公司
22	德化县	德化县三班镇紫云工业园区二期	81	20	4.01	福建省德化聚品堂瓷业有限公司
23	德化县	德化县三班镇紫云工业园区二期	81	20	4.01	德化浔发陶瓷有限公司
24	永春县	探花山榜德工业区	73	16	4.59	福建欣丝龙针织服饰有限公司
25	德化县	德化县三班镇紫云工业区	56	20	2.76	福建省德化台匠陶瓷有限公司